**Niemiejskie Sielskie Sielce**

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący 120 mkw powierzchni użytkowej położony na działce o powierzchni 0,9029 HA w Sielcach, gmina Sanniki, powiat gostyniński, woj. mazowieckie.
Ta nieruchomość to przestrzeń, spokój i bliskość natury na własnej ziemi.

W skład domu wchodzi:

• Wiatrołap


• Pokój z aneksem kuchennym


• Pokój


• Pokój


• Pokój


• Łazienka


• Spiżarnia/schowek


• Hol


• Hol


• Pomieszczenie na garaż


• Dodatkowo na działce jest murowane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 76,8 mkw. (wg. dokumentów podatkowych)

LOKALIZACJA
Miłośnicy natury i ciszy znajdą tu swoją wymarzoną przystań, gdzie można prowadzić spokojne życie, wolne od codziennego stresu. Choć miejsce jest odosobnione od pośpiechu dzisiejszej cywilizacji, potrzebne udogodnienia znajdziemy w zasięgu ręki, a dokładniej w odległości kilku minut samochodem.
4 minuty autem jedziemy do biedronki w Sannikach, 7 minut do sklepu Dino w Słubicach, gdzie również znajduje się poczta, urząd.
5 minut autem zajmie nam dojazd do szkoły lub przedszkola.
W 6 minut samochodem dotrzemy też do interesujących obiektów turystycznych np. do pałacu w Sannikach albo do centrum rozwoju dla dzieci ‘Sensorek’ z alpakami.

Wieś Sielce znajduje się 30 km od płocka, 29 km od Sochaczewa i Łowicza.
To miejsce wyjątkowo sprzyja pracy zdalnej albo twórczej, zapewnia odpowiednią przestrzeń natury ułatwiającej inspirację i skupienie.
Lokalizacja nadaje się również dla przyjaciół ekologicznego, samowystarczalnego życia albo inwestorów chcących prowadzić stadninę koni, hodowlę psów czy agroturystykę z unikalnymi zwierzętami.

DZIAŁKA
Budynki zlokalizowane są na działce o nr 291/1. Ma ona status działki rolnej i powierzchnię 0,9029 ha. Przy zakupie ziemi poniżej 1 ha Kupujący nie musi być rolnikiem.

Działka ma wymiary nieregularne, przypomina dwa połączone ze sobą prostokąty. Dla ułatwienia wyobrażenia, w galerii dodałem zrzut ekranu z geoportalu z kształtem działki.
Na działce mamy przyłącza: sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna i prąd.
Nie ma kanalizacji miejskiej, jest szambo.
Droga dojazdowa do działki to utwardzona droga polna.
W Sielcach nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Działkę upiększają nasadzenia: drzewa owocowe - jabłoń, grusza, śliwka oraz drzewa ozdobne, krzewy i urokliwy, kolorowy ogród.

DOM
Dom wybudowano w 1935 i rozbudowano w 1970 roku. Jest zbudowany z cegły i pustaka, ściany i sufit są nieocieplone. Fundamenty są dodatkowo wzmocnione.
W obecnym stanie dom da się wygodnie użytkować i jest on obecnie zamieszkały. Jednak aby mógł dorównać  nowoczesnym standardom warto go odświeżyć lub odremontować.

Do wnętrza domu prowadzą nas solidne drzwi. Przechodzimy przez wiatrołap i trafiamy do kuchni, która jest centralnym punktem - sercem tego domu.
Wchodząc do tego jasnego i przytulnego pomieszczenia, od razu czujemy ciepło domowego ogniska. Z rogu kuchni ogrzewa nas wydajny piec kaflowy (metalowy), z którego ciepło jest rozprowadzane do kaloryferów w całym domu. Piec opalany węglem lub drewnem służył również do gotowania. Tuż obok znajduje się kuchenka na gaz zasilana z małej butli.
Delikatnie pastelowe, kremowe ściany harmonizują z drewnianymi elementami wykończenia, nadając wnętrzu przytulności i spokoju. Kuchnia jest przestronna, dobrze oświetlona naturalnym światłem, które wpada przez duże okna, rozjaśniając cały pokój.
Centralnym punktem jest elegancki, zestaw mebli kuchennych z frontami imitującymi drewno, które dodają wnętrzu nuty nowoczesności i natury jednocześnie.
Przestrzeń jest funkcjonalna - wygodny stół jadalniany z jasnymi, tapicerowanymi krzesłami zachęca do wspólnego spożywania posiłków, rozmów przy kawie czy relaksujących chwil w towarzystwie bliskich.

Z kuchni mamy możliwość przejścia do 3 następnych pomieszczeń - 2 pokoi lub holu.
Idąc na lewo od wejścia trafiamy do pokoju o powierzchni 15 mkw. Światło wpada przez okna PCV, wymienione w 2016 roku. Okna od wnętrza pokoi mają biały kolor, a z zewnątrz budynku wyglądają na drewniane, co idealnie pasuje do stylu domku na wsi.
Ściany są w różowym odcieniu, wymagają przemalowania.

Z kuchni możemy przejść do drugiego pokoju, który zdobią jasne ściany i piękne panele o fakturze drewna. Pod nimi jest drewniana lita podłoga na legarach. W całym domu nie ma wylewek. Ten pokój jest przechodni, możemy z niego przejść do następnego, troszkę większego pokoju.

Z kuchni możemy również przejść do holu, który łączy z łazienką, spiżarką oraz następnym holem.

Łazienka jest pomieszczeniem niższym niż pozostałe, udekorowana w stylu retro. Emanuje świeżością dzięki energetyzującemu odcieniowi zieleni. Jasne ściany i zielone płytki tworzą harmonijną kompozycję i rozjaśniają pomieszczenie. W łazience mamy wannę, umywalkę, toaletę pralkę i termę TESY, która podgrzewa ciepłą wodę.

Przechodząc do następnego holu spotykamy drabinę na piętro i przejście do pomieszczenia na garaż. Obecnie służy ono  do przechowywania węgla, choć łatwo może być przemienione w miejsce do parkowania samochodu.

Na górze obszerne poddasze - zajmuje przestrzeń nad wszystkimi pokojami. Przy własnej aranżacji może ogromnie zwiększyć przestrzeń domu.

Dodatkowe informacje:
Dach dwuspadowy, blacha
Koszty: Śmieci 180 zł/kwartał, Prąd 479 zł/2 miesiące, Woda 90 zł/kwartał, Węgiel, Podatek 208 zł/kwartał, Kuchenka na gaz w 65 zł/butla
Właściciele dbają o ogródek, natomiast sąsiad chętnie zajmuje się kawałkiem ziemi rolnej.

Zadzwoń i umów się na prezentację, póki ten dom jest jeszcze dostępny.

Marek Paliga
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości




SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.