Niepowtarzalny Dworek z nowym dachem do remontu

Na sprzedaż wyjątkowy stary dworek z nowym dachem, z ogromnym potencjałem, położony w malowniczej lokalizacji do generalnego remontu! Do negocjacji.

*nieruchomość nie jest pod nadzorem konserwatora

Dworek przeszedł remont dachu w kwietniu-maju 2024 roku – nowa, solidna konstrukcja została wykonana z najwyższej jakości materiałów, co stanowiło znaczącą inwestycję i gwarantuje trwałość na długie lata.

Budynek wymaga generalnego remontu wnętrza, co daje nieograniczone możliwości personalizacji – idealny dla inwestora z wizją lub pasjonata historycznej architektury.

Ogromna powierzchnia budynku:

• 3 kondygnacje z niezależnymi wejściami, które można w przyszłości łatwo połączyć w jedną przestrzeń.

• Pierwsze piętro (ok. 200 m²): 7 pokoi, kilka mniejszych pomieszczeń, okna pełne oraz dachowe jak również balkon.

• Parter (ok. 250 m²): przestronna przestrzeń z 4 dużymi pomieszczeniami, 2 mniejszymi oraz ogromnym tarasem z widokiem na ogród.

• Piwnica (ok. 280 m²): 9 pomieszczeń, w tym część z oknami, o ogromnym potencjale do adaptacji.

• Dom zbudowany jest z bardzo grubych ścian (cegły) 45 cm grubości

Dworek został już zabezpieczony nowym dachem, co ułatwia stopniową renowację poszczególnych kondygnacji.

Media:

• Prąd na działce.

• Możliwość wykonania własnego ujęcia wody – w przeszłości budynek miał własne źródło, wykorzystywane m.in. do produkcji serów, co pozwala na stworzenie samowystarczalnego systemu zaopatrzenia w wodę.

Dodatkowe budynki i możliwości:

• Na działce znajdują się budynki poboczne, które można zaadaptować lub wyburzyć – posiadamy aktualne pozwolenie na rozbiórkę ważne jeszcze przez dwa lata.

• Dysponujemy korzystną wyceną okien oraz kontaktem do sprawdzonej firmy oferującej konkurencyjne ceny.

• Posiadamy także wycenę rozbiórki budynków pobocznych i kontakt do wykonawcy.

Stan prawny:

Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń.

Działka posiada 21 arów

Ogromny potencjał inwestycyjny:

Dworek może pełnić funkcję prywatnej rezydencji, pensjonatu, przestrzeni na działalność artystyczną lub biznesową jak szkoła, przedszkole i wiele więcej. Dzięki swojej powierzchni i wyjątkowemu charakterowi jest to nieruchomość z nieograniczonymi możliwościami adaptacji.

Lokalizacja:

3 minuty do trasy S7 (Kraków--Miechów-Warszawa) 

10 minut od Miechowa

25 minut do Krakowa S7

W miejscowości gdzie jest Dworek jest również "Raj Ski" - stok narciarski.

Na życzenie kupującego możemy udostępnić rzuty budynku oraz wizualizacje.

Jeśli szukasz miejsca z duszą i historią, które możesz przekształcić w coś wyjątkowego, ta oferta jest dla Ciebie!

Sprzedaż bezpośrednia.

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu telefonicznego.