Nieruchomość gruntowa

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 3,36 ha, położona we wsi Marcjanka, gm. Wyszogród, powiat płocki, woj. Mazowieckie, w malowniczej i spokojnej okolicy, doskonała zarówno do prowadzenia działalności rolniczej, jak i do rozwoju inwestycji turystycznych i rekreacyjnych.

Dla kogo?

Inwestorzy turystyczni i przedsiębiorcy z branży turystycznej:

• Agroturystyka: Idealna do budowy domków letniskowych, pensjonatów czy ośrodków wypoczynkowych, oferujących spokojny wypoczynek wśród natury.
• Deweloperzy turystyczni: Doskonała lokalizacja do budowy większych kompleksów turystycznych, w tym hoteli, ośrodków spa czy kempingów.
• Firmy organizujące wydarzenia plenerowe: Przestronny teren, idealny do organizacji festiwali, koncertów czy eventów na świeżym powietrzu.

 Rolnicy i osoby planujące rozwój działalności rolniczej:

• Gospodarstwa rolne: Doskonałe miejsce do prowadzenia działalności rolniczej – uprawy roślin, hodowla zwierząt, czy rozwój rolnictwa ekologicznego.
• Producenci lokalnych produktów: Możliwość rozwoju działalności związanej z produkcją lokalnych produktów rolnych, jak sery, miody, wędliny i inne, oraz ich sprzedaży bezpośredniej w agroturystyce.

Osoby prywatne szukające miejsca do rekreacji i wypoczynku:

• Tereny rekreacyjne: Idealne na budowę domku letniskowego, miejsca na grilla lub własnej przestrzeni do wypoczynku z dala od zgiełku miasta.

Inwestorzy poszukujący działek z potencjałem rozwoju:

• Potencjał rozwoju: Działka, która zyskuje na wartości, szczególnie w kontekście rosnącego zainteresowania turystyką wiejską oraz sektorem zdrowia i opieki nad osobami starszymi.

Zalety?
Wszechstronny potencjał działki:
Teren oferuje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym agroturystykę, rozwój gospodarstwa rolnego, budowę obiektów turystycznych takich jak domki letniskowe, strefy rekreacyjne czy campingi, organizację wydarzeń plenerowych, a także adaptację na dom seniora lub ośrodek opiekuńczy, zapewniający komfortowe warunki do życia i rehabilitacji w spokojnej okolicy.

 

Zróżnicowane ukształtowanie terenu.

 Działka posiada w większości płaskie ukształtowanie terenu, co sprawia, że jest idealna do upraw rolnych.

Bliskość rozległych lasów i rezerwatów.

 Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz możliwość relaksu w otoczeniu przyrody. Działka położona jest w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy, otoczonej licznymi terenami leśnymi oraz objętej ochroną przyrody w ramach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Lokalizacja:

• 70 km od Warszawy – szybki dojazd do stolicy, idealna na weekendowe wypady lub inwestycję w turystykę.
• 40 km od Płocka – bliskość większego miasta zapewnia dostęp do zaplecza handlowego, usługowego i kulturalnego.
• 20 km od Sochaczewa – dogodna lokalizacja w pobliżu większych ośrodków miejskich.
• 1 km od drogi krajowej nr 62 – łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, co ułatwia dojazd do nieruchomości.
• Działka jest częścią Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Podsumowanie:

·       Nr działki (Id działki): 80/1

·       Położenie: miejscowość Marcjanka,

·       R-grunty orne

·       tereny zabudowy usług turystycznych, sportowych i rekreacyjnych (US)

·       dojazd drogą gminną, asfaltową

·       odległość od terenów typowo rekreacyjnych, wynosi odpowiednio: około 1 km od terenów kompleksów leśnych oraz około 3 km od rzeki Wisły,

·       dostęp do mediów: energia elektryczna, sieć wodociągowa oraz sieć telekomunikacyjna,

·       klasy gruntów: IV b, V, VI,

·       kształt prostokąta.

 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! To unikalna nieruchomość w doskonałej lokalizacji!