Nieruchomość gruntowa Zgierz ul. Tatrzańska 7B

Syndyk masy upadłości Justyna Kucejko-Kowalczyk prowadząca postępowanie upadłościowe osoby fizycznej w upadłości sygn. akt  LD1M/Gu/95/2024 zawiadamia o sprzedaży z wolnej ręki w trybie konkursu ofert, za najwyższą zaoferowaną cenę, nie niższą, niż 841 000zł (słownie: osiemset czterdzieści jeden tysięcy złotych)

 

Nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w województwie Łódzkim, powiecie zgierskim, w Zgierzu przy ulicy Tatrzańskiej 7B oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 845/31 obrębu 140 – Proboszczewice o pow. 0,0373ha.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę wieczystą nr LD1G/00095377/3.

Zabudowę nieruchomości stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. Zabudowy 89,90m2 i powierzchni użytkowej 209,04m2 ( w tym powierzchni użytkowej mieszkalnej – 166,60m2). Zabudowę nieruchomości stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z uzupełniającymi obiektami budowlanymi o funkcji gospodarczej. Teren działki wokół budynku jest zagospodarowany na potrzeby ogrodu przydomowego, teren jest ogrodzony (ogrodzenie z siatki na słupkach stalowych) dostęp do sieci wodociągowej miejskiej, energetycznej, kanalizacyjnej (kanalizacja lokalna - szambo), teletechnicznej, ogrzewanie lokalne, gazowej.

 Budynek składa się z dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.

Układ funkcjonalny:

Garaż w miejscu dawnej części handlowo-usługowej (część parterowa). Na piętrze znajduje się salon, kuchnia, wc, komunikacja, pokój/sypialnia. Na poddaszu są 3 sypialnie, łazienka, wc oraz komunikacja.

Syndyk na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego Łódź- Śródmieście, Wydział XIV Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych w sprawie sygn. akt  LD1M/Gu/95/2024  zaprasza do składania ofert – cena wywoławcza 841 000 zł (słownie: osiemset czterdzieści jeden tysięcy) złotych brutto

przy zachowaniu następujących warunków:

 

1.Uczestnikami konkursu mogą być krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne posiadające zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych. Podmioty zagraniczne winny legitymować się zgodą ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst. jedn. – Dz.U. z 2017 r. poz. 2278).

 

2. Oferta winna zostać złożona pisemnie wyłącznie w języku polskim, osobiście bądź przesyłką pocztową- listem poleconym, w zaklejonej kopercie z wyraźnym dopiskiem:

 „Oferta na sprzedaż składników masy upadłości sygn. akt XIV GU/95/24 - NIE OTWIERAĆ”

 w terminie do dnia 21.11.2024r do godziny 10.00 w Kancelarii Syndyka w Łodzi ul. Radwańska 22 lok 2 , 90-541 Łódź.

 

Do oferty dołączyć należy dowód wpłaty wadium, w kwocie 10 % wartości oszacowania  na rachunek bankowy masy upadłości w MBank S.A:  98 1140 2004 0000 3102 8119 0880

 

4. Pisemna oferta pod rygorem jej odrzucenia powinna zawierać:

a) firmę i siedzibę, a przy osobach fizycznych – imię, nazwisko oraz adres zamieszkania oferenta,

b) w przypadku oferentów niebędących osobami fizycznymi należy załączyć aktualny wypis z właściwego rejestru, dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadami reprezentacji. Pełnomocnictwo do udziału w konkursie ofert oraz do złożenia oświadczeń wymaganych niniejszymi warunkami sprzedaży powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie poświadczonym. Pełnomocnictwo udzielone adwokatom lub radcom prawnym nie wymaga poświadczenia. Pełnomocnicy zagraniczni, powinni złożyć potwierdzenie wpisania ich na jedną z list prawników zagranicznych, prowadzoną przez okręgowe rady adwokackie lub rady okręgowych izb radców prawnych w Polsce.

c) oferowaną cenę nabycia wyrażoną kwotowo i słownie, która nie może być niższa, niż wskazana cena wywoławcza, sposób i termin jej uiszczenia

d) zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy

e) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży, akceptuje go, nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń oraz zrzeka się dochodzenia w przyszłości jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu, a ponadto także, że nie istnieją żadne przyczyny tak faktyczne, jak i prawne, które ograniczałyby lub uniemożliwiały zawarcie umowy w przypadku wyboru jego oferty

f)  dowód wpłaty wadium oraz wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium w razie nieprzyjęcia oferty

g) oświadczenie o gotowości przystąpienia do zawarcia umowy w przypadku wygrania konkursu ofert, w miejscu i czasie wskazanym przez syndyka

h) oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem sprzedaży (konkursu ofert) i przyjęciu go bez zastrzeżeń

i) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one wymagane prawem

j) oferent winien udokumentować, że dysponuje środkami finansowymi umożliwiającymi zakup

 

5. Oferta, ani żadne oświadczenie w niej zawarte nie może być złożone pod warunkiem, z zastrzeżeniem terminu, ani nie mogą być wariantowe. Uczestnik konkursu ofert jest związany ofertą do upływu terminu wyznaczonego przez syndyka do zawarcia umowy;

 

6. cena sprzedaży nieruchomości pomniejszona o wpłacone wadium, powinna być wpłacona i zaksięgowana na rachunku bankowym masy upadłości najpóźniej na jeden dzień przed  dniem zawarcia umowy sprzedaży;

 

7. wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży, w tym podatku od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne i sądowe obciążają nabywcę. Jeśli przepisy ustawy o podatku VAT to przewidują, do ceny sprzedaży zostanie doliczony odpowiednio podatek VAT.Z dniem zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na nabywcę przechodzą pożytki, podatki i inne daniny publiczne przypadające z przedmiotu sprzedaży; świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego lub po tym dniu;

 

9. Zastrzega się dla Syndyka prawo unieważnienia konkursu, odstąpienia od konkursu i odstąpienia od sprzedaży na każdym jej etapie bez podania przyczyny oraz bez publicznego zawiadamiania, a także do zmiany ogłoszenia lub zmiany warunków konkursu.

 

Biuro Syndyka:

90-541 Łódź ul. Radwańska 22 lok.2