Nieruchomość inwestycyjna - Działka, Dom

Nieruchomość skierowana dla inwestora chcącego uzyskać stałe lub dodatkowe źródło dochodu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

• Na nieruchomość składa się działka w części mieszkalno-usługowa 20 arów ( kolor zielony na mapie), oraz pozostała część jako rolna, nieużytkowa, częciowo zalesiena 25 arów, (kolor żółty na mapie).  Zsotał również złożony wniosek i rozpoczęte procedury w celu przekwalifikowania, zwiększenia powierzchni pod częśc mieszkalno-usługową, które należy kontynuować.  W tej lokalizacji nie ma już dostępnych terenów mieszkalno-usługowych. Działka ma bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej na przeciwległym stoku do kompleksu ZŁOTY GROŃ ok 1,5 km, oraz w sąsiedztwie ok 600 m od DWORU KUKUCZKA.
• Dla nieruchomości została wydana decyzja z pozwoleniem na budowe " trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych nr 992 z dnia 06/10/2022 oraz decyzja na zjazd z drogi wojewódzkiej ( te prace wykonane i odebrane, procedura dla trwała ponad rok dla zjazdu z drogi wojewódzkiej) . Potencjalny nabywca może również zmienić decyzją sposób wykorzystania nieruchomości i jej zabudowy.
• Na działce został wybudowany jeden z trzech budynków w technologii szkieletowej , obudowany balem świerkowym ozdobnym, okna pcv w kolorze jasnego drewna, komin systemowy pod kominek, złącze energrtyczne dla trzech  budynków, szambo betonowe 8 m3. Pokrycie stanowi blacha stalowa powlekana imitująca łupek, nasyp pod taras , odwodnienie z drenażem, strop wykonanay jako docelowy z ozdobnych belek i desek świerkowych jkao docelowy element ozdobny wnętrza.
• Po wprowadzeniu w roku 2024 w części miejscowości programu NATURA 2000 , dostępność działek mocno sie zawęziła oraz znacząco podniosła wartość gruntów pod inwestycje co dodatkowo czyni nieruchomośc atrakcyjną, również z powodu juz przeprowadzonych procedur administracyjnych. Dodatkowo miejscowość została wyrózniona przez Światową Organizację Turystyczną co w przyszłości również gwarantuje rentownośc inwestycji - 
• Istnieje możliwość zakupu pojedynczych budynków do własnej arażacji wg własnego uznania.

SZACUNEK KOSZTÓW NIERUCHOMOSCI:
Część mieszkalno usługow - 2000 m2 x200 złCzęść rolno, lesna - 2500 m2 x 75 złBudynek wraz z wybudowanym zjadem i mediami - 559500,00
Łączna wartośc 1147000,00 netto ( forma sprzedaży faktura Vat 8%)
W celu oględzin kontakt do osoby upoważnionej do dokonania wizji na miejscu