Nieruchomość Inwestycyjna Kosidłów

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko atrakcyjną lokalizację na cichej ulicy Kosidłów w samym sercu miasta, ale również bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, szkoły, przychodnie, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji publicznej i miejskiej, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia.

Działka o powierzchni 387 m² jest niemal w całości zabudowana, oferując jednocześnie wygodny dojazd asfaltową drogą. Cały teren jest ogrodzony, wyposażony w bramę i furtkę. Na działce znajdują się także nasadzenia. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy o powierzchni 40 m².

Dom wybudowany z bala w 1880 roku, o powierzchni 120 m², wymaga kompleksowego remontu, co otwiera szerokie możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz. Ogrzewanie zapewnia piec kaflowy. Budynek składa się z dwóch oddzielnych mieszkań, co może stanowić idealne rozwiązanie dla inwestora poszukującego funkcjonalnej nieruchomości pod wynajem lub adaptację na cele biznesowe.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obowiązująca maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej to trzy kondygnacje nadziemne, z możliwością zagospodarowania ostatniej jako poddasza użytkowego. Maksymalna powierzchnia użytkowa projektowanego lokalu usługowego nie może przekraczać 200 m², a powierzchnia terenu biologicznie czynnego w zabudowie mieszkaniowo-usługowej musi wynosić minimum 25%.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości, która posiada ogromny potencjał inwestycyjny w jednej z najlepszych lokalizacji w Hajnówce.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu

Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację