Nieruchomość inwestycyjna na Mazurach

Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie szeregowej położony w centrum miasta Szczytna na Placu Juranda przy ul. Kasprowicza, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie.

Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 274,50 m2 wybudowany w 2008 roku.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o numerze ewidencyjnym 303 o powierzchni 155 m2.

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia.

W całym budynku zostały wstawione dobrej jakości okna antywłamaniowe.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Obecnie w nieruchomości na parterze oraz na I piętrze znajduje się restauracja Da Grasso, która cieszy się dużym powodzeniem wśród mieszkańców Szczytna oraz turystów.

Istnieje możliwość przejęcia działającej pizzerii wraz z pełnym wyposażeniem oraz know how.

Budynek składa się z:

PARTER:
- sali restauracyjnej z barem o powierzchni ok. 55,48 m2
- chłodni o powierzchni ok. 3,96 m2
- łazienki o powierzchni ok. 3,90 m2
- pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 1,67 m2
- kuchni o powierzchni ok. 9,83 m2
- korytarza o powierzchni ok. 7,2 m2
- kotłowni o powierzchni ok. 4,54 m2
RAZEM: 86,58 M2

I PIĘTRO:
- sali restauracyjnej o powierzchni ok. 66,63 m2
- łazienki o powierzchni ok. 4,30 m2
- zaplecza o powierzchni ok. 5,77 m2
- klatki schodowej o powierzchni ok. 8,2 m2
RAZEM: 84,90 M2

Cała restauracja ogrzewana jest za pomocą pieca gazowego firmy VAILLANT.


Na II piętrze oraz na poddaszu zaadaptowana została część mieszkalna. Obecnie apartament jest wynajmowany i cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród turystów.

Apartament składa się z:

II PIĘTRO:
- salonu o powierzchni ok. 27 m2
- otwartej kuchni o powierzchni ok. 18,90 m2
- pokoju o powierzchni ok. 15,60 m2
- łazienki z prysznicem o powierzchni ok. 7,2m2
- korytarza o powierzchni ok. 8,1 m
RAZEM: 76,80 M2

PODDASZE:
- sypialni o powierzchni ok. 7,9 m2
- sypialni o powierzchni ok. 10,9 m2
- łazienki z wanną o powierzchni ok. 7,42 m2
RAZEM: 26,22 M2

Apartament jest w stanie pomieścić osiem osób.

Apartament jest w pełni wyposażony. W kuchni zostały wykonane meble w zabudowie i została ona wyposażona w sprzęty kuchenne takie jak: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka oraz lodówka, mikrofalówka. W łazience na poddaszu znajduje się pralka.

Do apartamentu należy niewielki balkon, z którego rozpościera się widok na nowo zmodernizowane ruiny zamku oraz na Muzeum Mazurskie.

Apartament ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego. Dodatkowo w salonie zamontowany został kominek.

MEDIA:
Do nieruchomości doprowadzona została sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna oraz gazowa.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta. Jest to najbardziej znana i uczęszczana przez mieszkańców oraz turystów część Szczytna.

Jedną z największych atrakcji turystycznych Szczytna są zrewitalizowane Ruiny Zamku Krzyżackiego, które w ciągu roku od otwarcia odwiedziło ponad 200.000 osób. W Szczytnie znajdują się również m.in.: Ratusz Miejski z 1937 r. z wieżą widokową, kościół ewangelicko-augsburski z 1718 r., chata mazurska z XIX w., odrestaurowany dworzec kolejowy z 1883 r., odrestaurowany budynek sądu rejonowego z lat 1867-1869, browar założony w 1989 r., neogotycki Kościół Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny z lat 1897-1899, Kościół Chrześcijan Baptystów z 1903 r. oraz wieża ciśnień.

Nieruchomość położona jest pomiędzy dwoma szczycieńskimi jeziorami tj. Jeziorem Domowym Małym oraz Jeziorem Domowym Dużym.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się punkty handlowo-usługowe, w tym m.in. placówka Banku Spółdzielczego w Szczytnie, placówka banku PKO BP, placówka banku Credit Agricole, Kancelaria Notarialna.

Istnieje również możliwość wynajęcia całego obiektu - działającej pizzerii oraz mieszkania gotowego do zamieszkania lub wynajmu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!

Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.
Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()