** Nieruchomość inwestycyjna ul. Produkcyjna ***

Przedstawiamy Państwu ciekawą nieruchomość na sprzedaż !!! 

Atrakcyjność tej  nieruchomości polega na różnorakim jej wykorzystaniu:

• Może stanowić kontynuację funkcji mieszkaniowej (zabudowana budynkiem mieszkalnym) 
• może stanowić kontynuację funkcji mieszkaniowo - usługowej  (zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami garażowymi) 
•  może być przeznaczona pod usługi i szeroko rozumianą działalność gospodarczą 
• może być również kąskiem DEWELOPEROM pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową !!! 

NIERUCHOMOŚĆ położona  w Białymstoku przy ul. Produkcyjnej nr 76 nr geodezyjny 523 to: 

• Ładna działka o powierzchni 0,1634 ha
• zabudowana dużym budynkiem mieszkalnym o powierzchni całkowitej 219,5 m2, kubaturze 206,40 m2 (według projektu) oraz dwoma budynkami gospodarczymi (garażowymi) o łącznej powierzchni ok 200 m2 
• dostęp do dróg publicznych z dwóch stron

Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego gdzie na rysunku planu oznaczony jest symbolem 2MN,U , przeznaczony pod zabudowę:
- mieszkaniową jednorodzinną wyłącznie w formie wolnostojącej i bliźniaczej (35 % zabudowy) oraz
  - zabudowę usługową wyłącznie w formie wolnostojącej  (50% zabudowy).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy głównej arterii drodze wojewódzkiej ul.  Produkcyjnej - 60 mb od ronda z drogą krajową ul. Gen. Stanisława Maczka, i gen.F.  Kleeberga co sprawia, że jest ona świetnie skomunikowana z trasą wylotową na Warszawę, Ełk, Suwałki i Bobrowniki. 
Nieruchomość posiada prywatny zjazd z ul. Produkcyjnej oraz z ulica wewnętrzna (gminną), która prowadzi między innymi do salonu samochodowego oraz innych obiektów usługowych. 

DZIAŁKA: 
o powierzchni 1634 m2 w kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok. 32x61x37x40. 
Teren ogrodzony, zagospodarowany w liczne nasadzenia. 

BUDYNEK MIESZKALNY: 

Dom wybudowany na początku lat 90-tych według indywidualnego projektu.
Składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i poddasza. 
Układ pomieszczeń i wnętrza jest dość oryginalny dla tego typu domów z tamtego okresu. 
Każda kondygnacja jest wykończona i wykorzystywana do celów mieszkalnych. 
Piwnica: kotłownia (ogrzewanie gazowe i węglowe) , salon kominkowy, jadalnia, kuchnia
Parter: hol, salon z wyjściem na taras, jadalnia, otwarta kuchnia, sypialnia oraz łazienka 
Na poddasze prowadzi klatka schodowa typu  antresola co dodaje odczucia przestrzeni, tam znajdziemy 2 sypialnie, łazienkę i garderoby. 

Dom wymaga remontu i ewentualnej modernizacji. Wybudowany jest w tradycyjnej technologii, wyposażony w drewniane okna, na poddaszu  łukowate co dodaje atrakcyjności. 

BUDYNKI GOPODARCZE: 
Na posesji znajdziemy również dwa dobrze utrzymane murowane  budynki gospodarcze o łącznej  powierzchni ok 200 m2. 

MEDIA: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz 

Zapraszam na prezentację tej nieruchomości 
o cenie zawsze możemy porozmawiać  !!! 

Oferta objęta klauzulą wyłączności !!!