Nieruchomość Inwestycyjna W Rewelacyjnej Cenie

Unikalna nieruchomość inwestycyjna w województwie małopolskim składająca się z 2 lokali o łącznej powierzchni 630m2


W REWELACYJNEJ CENIE 1 999 000,00 PLN NETTO
*OFERTA OBOWIĄZUJE JEDYNIE DO DNIA 31.12.2024R


Szukasz dobrze zlokalizowanej inwestycji? Świetnie trafiłeś!
Budynek znajduje się w Brzesku położonym pomiędzy największymi miastami w Małopolsce: Krakowem, Nowym Sączem i Tarnowem. 
Bliski dojazd do autostrady A4 jak i do nowobudowanej drogi ruchu przyśpieszonego zwanej ,,Sądeczanką''.
Sąsiedztwo obecnie największego browaru Grupy Carlsberg w Polsce, fabryk CAN-PACK S.A. ale też i centrum miasta. 

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch lokali:
Parter: o powierzchni: 409 m2 (przestrzeń magazynowa/halowa) wysokość pom. ok. 3,4m
Piętro: o powierzchni: 225 m2 (przestrzeń biurowa) wysokość pom. 2,7m
oraz części wspólnych - klatki schodowe i łazienki.

Do nieruchomości przynależą wyznaczone miejsca parkingowe - 10
Instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja, c.o. - gazowy kocioł, instalacja alarmowa.
Część magazynowa podzielona ściankami gipsowymi - istnieje możliwość całkowitego otwarcia przestrzeni. 

Nieruchomość idealna do:
- Handlu (hurtownie, dyskonty odzieżowe, sklepy)
- Lokali usługowych i biurowych

Kluczowe zalety:
- Unikalna lokalizacja między najważniejszymi miastami w Małopolsce 
- Doskonałe warunki pod inwestycje związane z logistyką, handlem i przemysłem
- Bliskość do istotnych dróg komunikacyjnych ułatwia transport i dystrybucję towarów
- W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa komercyjna - budynki usługowe, magazynowe, handlowe i lokale użytkowe

Dane techniczne budynku:

1. Konstrukcyjno-materiałowe:

• Ławy fundamentowe z betonu żwirowego, wylewane na mokro.


• Ściany fundamentowe z pustaków betonowych.


• Ściany zewnętrzne murowane z cegły i pustaków na zaprawie cementowo-wapiennej.


• Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne - z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej.


• Ścianki działowe z cegły ceramicznej - kratówki na zaprawie cementowo-wapiennej.


• Stropy — prefabrykowane DZ-3,


• Schody żelbetowe, wylewane na mokro.


• Nadproża — żelbetowe, wylewane na mokro.


• Dach — dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blacho-dachówką.


• Obróbki blacharskie - blachą powlekaną na łatach drewnianych.


• Trzony kominowe - ceramiczne z cegły pełnej.


• Piony wentylacyjne — z rur PCV

2.  Instalacje wewnętrzne:

• Elektryczna — światła


•  Wod.-kan - woda z sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji publicznej.


• Gazowa — z sieci


• Grzewcza — C.O. (zasilanie z kotłowni)


• Wentylacyjna - typu grawitacyjnego

3. Wykończenie :

•  Posadzki: PARTER i PIĘTRO — terrakota


• Stolarka drzwiowa - standardowa aluminiowa.


• Stolarka okienna - OBIE KONDYGNACJE: standardowa aluminiowa


• Tynki: zewnętrzne - cementowo wapienny, wewnętrzne - cem.wap. kat.III


• Malowanie - ściany malowane farbą emulsyjną.


• Rynny i rury spustowe - PCV


• Balustrady balkonów — stalowe


• Impregnacja drewna konstrukcyjnego (więźby dachowej ) - środkami nietoksycznymi dopuszczonymi do stosowania w pomieszczeniach mieszkalnych

Zapewniam wsparcie na każdym etapie transakcji.
Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! (Zapytaj o sprawdzonego doradcę!)
Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.