Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu

Duża działka z budynkami pod działalność gospodarczą. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 299/1 o powierzchni 10.787 m² oraz prawo własności posadowionych na tym gruncie budynków:

- budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 1072,43 m²

- budynku pomocniczego o powierzchni użytkowej 314,91 m²

- komórek lokatorskich o powierzchni użytkowej 23,24 m²

- budynku magazynowo-garażowego o powierzchni użytkowej 27,66 m²

- budynku magazynowego o powierzchni użytkowej 15,78 m²

- wiaty o powierzchni użytkowej 189,00 m²

Budynek biurowo-mieszkalny - obiekt wolnostojący, częściowo dwukondygnacyjny, o jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w 1966 r., częściowo zagłębiony w ziemi. W budynku usytuowane są dwa lokale mieszkalne: Nr 1 o powierzchni użytkowej 50,38 m² oraz Nr 2 o powierzchni użytkowej 37,36 m².Budynek pomocniczy - obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 1968 r. Użytkowany wielofunkcyjnie, obejmuje pomieszczenia garażowo-magazynowe, techniczne (w budynku zlokalizowana jest stacja Trafo niskiego i średniego napięcia) oraz część mieszkalną i biurowo – socjalną. W budynku usytuowane są dwa lokale mieszkalne: Nr 3 o powierzchni użytkowej 50,55 m² oraz Nr 4 o powierzchni użytkowej 50,44 m².
NIERUCHOMOŚĆ Z UMOWAMI WYNAJMU – ATRAKCYJNA STOPA ZWROTU.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Strzelce, w odległości ok. 2,5 km od Dobroszyc, 10 km od Oleśnicy i ok. 40 km od Wrocławia. Odległość do drogi ekspresowej S8 od nieruchomości wynosi ok. 7km. Najbliższy dworzec PKP znajduje się w Dobroszycach, natomiast dworzec autobusowy PKS w Oleśnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się luźno rozlokowane gospodarstwa rolne oraz tereny leśne.

Gmina Dobroszyce zlokalizowana jest na pograniczu Równiny Oleśnickiej i Wzgórz Trzebnickich, posiada atrakcyjne walory przyrodnicze dla rozwoju turystyki.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 92,74 m² w budynku biurowo-mieszkalnym na zasadzie użytkowania;

2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XXXVI/176/97 Rady Gminy w Dobroszycach z dnia 30 czerwca 1997, przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie objętym jednostką bilansową: obszary zabudowane obiektami produkcyjnymi, składowymi, urządzeniami obsługi, transportu, telekomunikacji, energetyki, obsługi rolnictwa.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.