Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu

Biura 2 km od ścisłego centrum miasta. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 1604, 1605 o łącznej powierzchni 1905 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:

- budynku biurowo – technicznego o powierzchni 1330,85 m²

- budynku garażowego o powierzchni użytkowej 51,40 m²

- wiaty o powierzchni użytkowej 30,70 m²

- budynku agregatu o powierzchni użytkowej 56,90 m².

Budynek biurowo-techniczny – obiekt wolnostojący, trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony z dwoma wejściami, jednoklatkowy. wybudowany w 1975 roku. Wykonany w technologii tradycyjnej.

Budynek garażowy – obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 1975 roku. W zabudowie szeregowej o trzech miejscach parkingowych. Wykonany w technologii tradycyjnej.

Budynek agregatu – obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 1975 roku. Wszystkie pomieszczenia w budynku agregatu są zajęte pod infrastrukturę.Wiata – obiekt o konstrukcji stalowej pokryty blachą trapezową.
NIERUCHOMOŚĆ Z UMOWAMI WYNAJMU – ATRAKCYJNA STOPA ZWROTU.

Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie śródmiejskiej miasta, ok. 2 km od ścisłego centrum. Dojazd oraz dojście bezpośrednio od ul. Przemysłowej.

Wągrowiec – miasto położone w północno-wschodniej części Wielkopolski, 55 km od Poznania, 70 km od Bydgoszczy i 67 km od autostrady A2, w połowie drogi Warszawa-Berlin.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) łącznie powierzchni 406,60m² w budynku biurowo-technicznym i budynku agregatu na zasadzie użytkowania;

2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XVI/100/2007 Rady Miejskiej w Wągrowcu z dnia 2812.2007 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MU – zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.