Nieruchomość komercyjna 1250m2 budynków

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości komercyjnej, zlokalizowanej w miejscowości Modlibogowice w gminie Rychwał. Nieruchomość położona w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, terenów rolnych oraz niezabudowanych. Teren na którym zlokalizowana jest nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem 3.3.U czyli tereny lokalizacji obiektów usługowych.

Nieruchomość stanowi duża działka o powierzchni 7354 m2, zabudowana 3 budynkami o łącznej powierzchni około 1250 m2 - z czego około 750 m2 na parterze i 500 m2 na piętrze.

-Budynek usługowy, piętrowy o łącznej powierzchni użytkowej około 700 m2 (parter około 350 m2 i na piętrze również około 350 m2). W budynku na parterze prowadzona była „dyskoteka”, a na piętrze były lokale biurowe, obecnie piętro budynku bardziej przygotowane do zamieszkania np. przez pracowników. Budynek murowany metodą tradycyjną, mury wykonane z cegły czerwonej i suporexu, ocieplone styropianem. Dach kryty blachą trapezową, pod blachą stropodach pokryty papą. Stolarka okienna PCV około 6-letnia w kolorze białym z dwóch stron. Stan techniczny budynku został określony jako dobry. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, panele fotowoltaiczne o mocy 6.3 KW, wodociągową, kolektory słoneczne do podgrzewania wody, grzewczą-piec węglowy oraz szambo o objętości około 20 m3. Budynek może mieć wiele przeznaczeń, jego układ przestrzenny, możliwość wjazdu dużych i wysoki maszyn i pojazdów daje szerokie możliwość prowadzenia w budynku wielu działalności gospodarczych.

-Budynek gospodarczo-usługowy o powierzchni użytkowej parteru około 330 m2, nad całym parterem jest dość wysoki strych o powierzchni po podłodze również 330 m2, a użytkowej minimum 150 m2. Budynek murowany z cegły czerwonej, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem. Strop pomiędzy parterem i strychem betonowy, bardzo solidny. Stolarka okienna PCV wymieniona na nową kilka lat temu. W budynku znajdują się media typu woda, energia elektryczna, a obok budynku znajduje się szambo o objętości około 10 m3. 

-Budynek dwustanowiskowego garażu, połączonego z pomieszczeniem gospodarczym, parterowy o powierzchni użytkowej około 70 m2. Budynek murowany metodą tradycyjną z cegły czerwonej Porotherm, dach płaski typu stropodach, jednospadowy, dodatkowo pokryty eternitem. W budynku rozprowadzona instalacja elektryczna.

Działka ogrodzona w całości: siatka na metalowych słupkach, panele betonowe, brama wjazdowa metalowa, uchylna. 

Teren działki porośnięty trawnikiem oraz kilkuletnim drzewostanem, do zagospodarowania przez przyszłych właścicieli nieruchomości. 

Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Dodatkowo istnieje możliwość kupna gruntu rolnego, dobrej klasy, o powierzchni 2,70 ha oddalonego około 900 m od przedmiotowej nieruchomości.