Nieruchomość komercyjna, działka 1 ha, blisko S8

Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną- działający biznes zajmujący się sprzedażą owoców i warzyw, zlokalizowany na dużej działce o powierzchni 1 ha, w odległości zaledwie 65 km od Warszawy. Nieruchomość jest idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i dla firm poszukujących gotowej infrastruktury do prowadzenia działalności gospodarczej.

Takie oferty sprzedaży nie zdarzają się często. Zapraszamy do zapoznania się z jej opisem.

Nieruchomość położona jest w dogodnym miejscu, z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych, co zapewnia doskonałe połączenia logistyczne. 65 km od Warszawy, 7 km od trasy S8, dogodny dojazd drogą gminną asfaltową.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o nr ew. 145/2 i 146 o łącznej powierzchni 10 600 m2, z których każda posiada odrębną księgę wieczystą. Znajdują się na niej zabudowania takie jak budynek mieszkalny, budynek biurowo-garażowy, hala przemysłowa oraz wiata.

• Dom mieszkalny jest dwupiętrowy z podpiwniczeniem i poddaszem, o powierzchni mieszkalnej 221 m² z 2000 r. Po generalnym remoncie w 2019 roku, obejmującym wymianę dachu, okien, ocieplenia (styropian 15 cm), oraz instalacji nowego pieca gazowego z zewnętrzną butlą. Na drugim piętrze wymieniono instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, a także zamontowano profesjonalny filtr do wody. Zewnętrzne oświetlenie domu (kinkiety) wyposażono w czujniki zmierzchu.

Opis poszczególnych kondygnacji:
1. Piwnica o powierzchni 100 m2: pomieszczenia gospodarcze, pralnia wraz z prysznicem (wszystkie pomieszczenia są widne, gdyż posiadają okna).
2. I piętro o powierzchni 121 m2: kuchnia ze spiżarnią połączona z jadalnią, duży salon o pow. 50 m2 z wyjście na balon o pow. 10 m2 (nowa balustrada), łazienka z wanną, korytarz oraz wiatrołap z szafami wnękowymi.
3. II piętro o pow. 100 m2 (po generalnym remoncie w 2019 r.): trzy pokoje, w tym jeden z balkonem oraz łazienka z wanną, korytarz. Na całej powierzchni został odnowiony parkiet, nowa instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna, położone gładzie na ścianach, sufity podwieszane, nowe grzejniki itp. Z korytarza jest wyjście na ogromny taras o pow. 35 m2 (nowa balustrada i podłoga).
4. Poddasze: obecnie nieużytkowe, możliwość zagospodarowania.

• Budynek biurowo-garażowy: powierzchnia 182 m², zawierający trzy garaże, schowek na narzędzia oraz trzy pomieszczenia biurowe z kuchnią i łazienką o łącznej powierzchni 70 m². Budynek przeszedł generalny remont w 2018 roku, posiada centralne ogrzewanie z nowym piecem węglowym.

• Hala przemysłowa: powierzchnia 400 m², wykonana z pustaka, wyposażona w trzy komory chłodnicze (każda o powierzchni 66 m²) z agregatami chłodniczymi i kontrolowaną atmosferą oraz pakownię o powierzchni 200 m² z oknami, a także pomieszczenie socjalne z prysznicem. Hala posiada dwa utwardzone wjazdy i drzwi suwane, umożliwiające wjazd dużych pojazdów (np. tirów). Wyposażona jest w sortownie do jabłek z rozładunkiem wodnym.

• Wiata: powierzchnia 550 m², konstrukcja stalowa, obudowana, z utwardzonym wjazdem i betonową posadzką.

Dodatkowe informacje:
• Sad: za budynkami posadzone jest 0,5 ha sadu z wiśniami i śliwkami;
• Ogrodzenie: cała nieruchomość ogrodzona siatką, front ogrodzony cegłą klinkierową, posiada dwie bramy wjazdowe - jedna do domu (elektryczna z domofonem), druga przemysłowa, prowadząca do hali;
• Cały plac jest utwardzony;
• Media: każda działka ma oddzielne liczniki elektryczne oraz własne ujęcia wody, szambo;
• Dojazd: droga gminna asfaltowa;
• Monitoring.

Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- Zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową (symbol 18.25.MRj)
- Rolnictwo z zabudową zagrodową (symbol 18.19.RM).

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nieruchomość jest idealna dla inwestora zainteresowanego kontynuacją działalności związanej ze sprzedażą owoców i warzyw. To wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających prosperującego biznesu z pełnym zapleczem mieszkaniowym i przemysłowym.

Cena do negocjacji.

Opiekun oferty: Anita Włodarska, tel. 667 866 857.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.

Zapraszamy również na naszą stronę internetową, gdzie znajdziecie Państwo wszystkie nasze oferty w jednym miejscu.

Pracujemy od poniedziałku do piątku w godzinach od 9 do 17. W późniejszych godzinach pracujemy po wcześniejszym umówieniu.

Serdecznie zapraszamy!