Nieruchomość komercyjna gotowa pod działalność

Ww. nieruchomość położona jest w mieście Włodawa obręb nr 1 powiatu włodawskiego województwo lubelskie ul. Mielczarskiego 6.  Nieruchomość - działka nr 442/2 o powierzchni 0,147 ha stanowi nieruchomość gruntowo zabudowaną, na której położone są trzy budynki handlowo-magazynowe. Przez ww. działkę istnieje służebność gruntowa przejazdu i przechodu.

BUDYNEK NR 1

Pierwszy z budynków wykonany jest z bloczków gazobetonowych, ocieplony a jego powierzchnia zabudowy to 200m², natomiast powierzchnia użytkowa 173,5m². Obecnie w ww. budynku mieści się magazyn spożywczy. Magazyn posiada ogrzewanie: dmuchawa i ułożone wzdłuż ścian rury oraz instalacje elektryczną. Budynek pokryty jest blachą. Układ ścian jest klasyczny i symetryczny – co pozwala na swobodną aranżację wnętrza do każdej działalności.

BUDYNEK NR 2

Drugi z budynków to budynek handlowy z zapleczem socjalnym, który to budynek wykonany jest z cegły ceramicznej i bloczków gazobetonowych. Strop ww. konstrukcji jest drewniany, ocieplony, pokryty papą termozgrzewalną. Posadzki w budynku – betonowe, lastryko i terakota. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną z wodą ciepłą. Powierzchnia zabudowy to 270m² a powierzchnia użytkowa stanowi 223,7m². Zaplecze socjalne wyposażone jest dwa pomieszczenia toalet a pozostałe pomieszczenia obecnie użytkowane są jako: jedno pomieszczenie jako magazynek, drugie jako szatnia oraz dwa jako pomieszczenia socjalno-magazynowe.

BUDYNEK NR 3

Trzeci z budynków to również budynek handlowy, wykonany z bloczków gazobetonowych. Budynek pokryty jest blachą i wyposażony jest w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy wynosi 84m² a użytkowa 57,8m².

Budynki kubaturowe usytuowane są w tylnej części wzdłuż granic działki.

Od frontu i cały środek działki jest niezabudowany – co prezentują zdjęcia – który stanowi obecnie plac manewrowy i parking wewnętrzny dla klientów korzystających z usług Spółki.

Plac w całości wykończony kostką.

Firma posiada własną kotłownię opalaną węglem, drewnem, peletem.

Cała działka jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonane ze słupków klinkierowych i przęseł metalowych.

Cały obiekt jest oświetlony i wyposażony w monitoring.

Stan użytkowy nieruchomości jest zgodny z postanowieniami miejscowego ogólnego planu zagospodarowania – teren pod zabudowę jednorodzinną, usługi nieuciążliwe, administrację.

Nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta z możliwością szybkiego dostosowania budynków pod każdą działalność.