Nieruchomość komercyjna ul. Piasecka

Podana cena jest kwotą netto.

Niniejsza oferta dotyczy nieruchomości komercyjnej położonej przy ul. Piaseckiej w miejscowości Kolonia Krępiec, gm. Świdnik. Całość terenu składa się z trzech działek o numerach 41/8, 41/11 oraz 41/19, które łącznie tworzą obszar o powierzchni 9471m2.
Szerokość frontowa terenu wynosi ok. 77 metrów, co korzystnie wpływa na realizację różnego rodzaju usług.

Przeznaczenie w miejscowy planie zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość objęta jest uchwałą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nr
XXXVII/218/2009 Rady Miasta Świdnik z dnia 28 maja 2009 roku. W niniejszym opracowaniu
działka została oznaczona symbolem ŚV/8 U/MN – tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem mieszkalnictwa.
Szczegółowe ustalenia miejscowego planu:
Podstawowe przeznaczenie terenu – usługi komercyjne i budownictwo mieszkaniowe
Dopuszcza się:
• realizację funkcji usługowych, których rodzaj działalności nie będzie powodować
przekroczenia dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w
przepisach odrębnych. Zasięg zagrożeń i uciążliwości należy ograniczyć do granic własnej posesji,
• realizację obiektów usługowych wolnostojących pod warunkiem, że wielkość
działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie
spowoduje obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,
• lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń
i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu,
• korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną
całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem
zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
• nadbudowę budynków przy uwzględnieniu pokazanych na rysunku planu
ograniczeń wysokościowych.
Wyklucza się:
• realizacje nowych obiektów mieszkalnych nie związanych z obiektami aktywności gospodarczej
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
• zabudowa istniejąca do zachowania, z możliwością jej przekształceń i
dostosowania do nowych potrzeb poprzez wymianę, rozbudowę, przebudowę i
zmianę sposobu użytkowania, pod warunkiem nienaruszenia przeznaczenia podstawowego,
• realizacja nowych obiektów kubaturowych w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią
zabudowy,
• forma zabudowy - wolnostojąca
• zalecana całkowita wysokość budynku mieszkalnego do 12m od poziomu terenu, budynki usługowe 9
od poziomu terenu,
• wielkość powierzchni zabudowy do 50%
• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 40%
• minimalna powierzchnia działki 1000m2,
• miejsca parkingowe należy bilansować w granicach własnej posesji
• dostępność drogowa od dróg KDD-G.

Zagospodarowanie terenu
Obecnie grunt jest nieużytkowany, porośnięty trawami i krzewami. Teren jest płaski.
Nieruchomości zabudowana jest starym budynkiem z cegły do remontu, II kondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 90 m2.

Od frontu działki po lewej stronie znajduje się stacja trafo na słupie.

Uzbrojenie terenu
Na nieruchomości znajdują się następujące media:
- gaz – przez działkę przechodzi rura o średnicy D63 oraz jest podłączenie do budynku,
- prąd – przebiega częściowo przez działkę oraz przez pas drogowy,
- woda – brak sieci wodociągowej w najbliższej okolicy. Na nieruchomości znajduje się studnia.
- kanalizacja – brak

Użytki gruntowe
Nieruchomość od północnej części pokryta jest użytkami RIVa (7031m2), natomiast od południa RIIIb (1539m2).
Teren wokół budynku jest częściowo wyłączona z produkcji rolnej (0,1328 m2) - Br-RIIIb (901m2) oraz Br-RIVa (427m2).

Obsługa komunikacyjna
Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa (ul. Piasecka) o długości około 260 metrów, która łączy się z al. Tysiąclecia.
Od strony północnej do gruntu dochodzi druga droga dojazdowa ul. Poligonowa o szerokości 3 metrów.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Maciej Sprawka
Tel: 782*615*051

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Sprawka (licencja nr: 27630)