Nieruchomość komercyjna - usługowo-handlowa

Do sprzedania atrakcyjna i dochodowa nieruchomość komercyjna w Mysłowicach, ul.Gen.Ziętka

Mam przyjemność zaoferować Państwu do sprzedaży nieruchomość komercyjną składającą się z budynku o charakterze handlowo-usługowym o pow. 480 m2, położonego na działce o pow. 860 m2, objętą księgą wieczystą – pełna własność. Oferowana nieruchomość jest położona przy skrzyżowaniu ulic z bezproblemowym dojazdem, własnym parkingiem, ogrodzona i dobrze wyeksponowana przy trasie przelotowej przez miasto, generującej spory ruch samochodowy.

W budynku w ostatnim latach działała znana i bardzo dobrze prosperująca restauracja,

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, przy drodze przelotowej przez miasto (934) mającej bezpośrednie połączenie z autostradą A4 (Droga Europejska) i drogą 79, co zapewnia szybki dojazd do Katowic czy Sosnowca. Lokal jest dobrze skomunikowany: bliskość dworca PKP i przystanki autobusowe komunikacji miejskiej w pobliżu. W sąsiedztwie działają liczne punkty handlowo-usługowe generujące ruch pieszych.
 
Opis obiektu
Budynek wyróżnia się ciekawą architekturą, posiada 3 poziomy: parter i piętro - zaadaptowane obecnie na działalność gastronomiczną (restauracja, kawiarnia) oraz pomieszczenia piwniczne: magazynowe, socjalne i pomocnicze. Lokal posiada dwa osobne wejścia: od frontu oraz od zaplecza co w dużym stopniu ułatwia logistykę przy prowadzeniu działalności gospodarczej i w znaczącym stopniu poprawia wygodę użytkowania.
 
Sporym atutem jest miejsce na tarasie przynależnym do pierwszego piętra, na którym dodatkowo można ustawić stoliki restauracyjne (lub może służyć jako miejsce rekreacyjne) oraz dodatkowe miejsce na parterze, pod arkadami, które również może zostać zaadoptowane na letni ogródek lub dodatkową powierzchnię handlową. Z kolei boczna ściana budynku to idealne miejsce pod logo firmy lub baner reklamowy generujący dodatkowe zyski.
 
Na terenie obiektu znajduje się własny parking na kilkanaście samochodów.
 
Działalność inwestycyjna
Z racji tego, że ostatnio w budynku działała restauracja, to wprost wymarzony lokal pod działalność gastronomiczną: restauracja, dom weselny, kawiarnia, organizacja konferencji, jak również produkcja wyrobów garmażeryjnych.. Lokal posiada wszelkie możliwe udogodnienia w tym zakresie. Jednak duży potencjał adaptacyjny obiektu i elastyczność, co do możliwości użytkowania, sprawia, że równie dobrze nadaje się pod działalność usługową: kosmetyka, fryzjerstwo, fizjoterapia, usługi medyczne i opiekuńcze, działalność szkoleniowa, biuro rachunkowe, działalność IT, siedziba firmy, żłobek, przedszkole i inne usługi, działalność handlowa, Istnieje możliwość podziału i podnajęcia podmiotom gospodarczym osobno parteru i osobno piętra.
Ten obiekt to doskonała lokata kapitału i czerpania stałych zysków.
 
Informacje techniczne
Media:
-prąd, gaz
-woda
-instalacje teletechniczne, internet
-ogrzewanie
-klimatyzacja, wentylacja
-kanalizacja miejska
Budynek z 2004 r. Ocieplony. Obecnie wymaga niewielkiego remontu ( w zależności od preferencji nabywcy).
 
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA  PREZENTACJĘ OBIEKTU I DO KONTAKTU.
 
 
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a  informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie