Nieruchomość komercyjna wielofunkcyjna

Nieruchomość komercyjna, wielofunkcyjna ( typu mixed-use) z potencjałem, oddana do użytku w 1999r.. Zlokalizowana w najbardziej atrakcyjnym, ścisłym centrum miasta. Ta dochodowa nieruchomość składa się z działki o pow. 457 m2 u zbiegu 3 ulic ( poza strefą płatnego parkowania) oraz dwóch budynków mieszkalno-usługowych. Powierzchnia  zabudowy działki wynosi 291 m2, w tym budynek pierwszy 148 m2, budynek drugi 143 m2, powierzchnia niezabudowana - 165 m2. Dziedziniec pełni funkcje użytkowo-reprezentacyjną. Uśredniona cena metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej, usługowo- handlowej, w tym koszt działki o najlepszej lokalizacji, jest bardzo korzystną ofertą.  W każdym z budynków są lokale usługowo-handlowe. Koszt zakupu zwraca się poprzez najem lokali handlowo-usługowych i mieszkalnych. Ze względu na lokalizację wszystkie lokale są wynajęte. Budynki możemy wydzielić geodezyjnie i sprzedać jako odrębną nieruchomość.

Powierzchnia użytkowa budynków: 

-budynek pierwszy: 350,1 m2, w tym mieszkalna 241,75 m2 , usługi noclegowe 64,56 m2  (możliwość zmiany sposobu użytkowania na 2 lokale handlowe), lokal  handlowo-usługowy 43,79 m2. Wysokość pomieszczeń : parter - 3 m, piętro -  2,7 m, poddasze - 2,7 m w części okiennej wysokie skosy.

-budynek drugi: 196,8 m2 powierzchni użytkowej , w tym mieszkalnej 96,4 m2 , garaż 42,7 m2  ( dwa wjazdy) ,  dwa lokale handlowo- usługowe 57,7 m2 (lokal – 31,20 m2, lokal – 26,5 m2). Wysokość pomieszczeń : parter - 3 m, piętro - 2, 7 m, w części okiennej wysokie skosy.

Obecnie 263 m2 przeznaczone  są  pod wynajem, co stanowi 48% pow. użytkowej. Pozostałe 52% wykorzystywane jest na potrzeby właścicieli.

Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania budynków na usługowe i sprzedaż podzielonej nieruchomości w zależności od potrzeb Klienta. Budynki posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej. 

Ta inwestycja zapracuje na siebie i Twoje jutro.