Nieruchomość loftowa przy Ogrodach Geyera

Doskonała Inwestycja dla Przedsiębiorców! 

Wyjątkowa Inwestycja w Łodzi:

Zrewitalizowana Fabryka na Nowoczesny Kompleks Biurowy z możliwość zmiany przeznaczenia na nowoczesne mieszkania loftowe.

Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę inwestycyjną w sercu Łodzi - zrewitalizowaną, historyczną fabrykę, która przemieniła się w nowoczesny kompleks biurowy. Ta niepowtarzalna nieruchomość oferuje nie tylko komfortowe i funkcjonalne biura różnych metraży, lecz także możliwość zmiany przeznaczenia na luksusowe mieszkania loftowe z ogromnymi aluminiowymi oknami. Świetnym pomysłem byłaby też zmiana przeznaczenia na obiekt hotelowy, który w tej lokalizacji byłby doskonałą inwestycją.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Prestiżowa Lokalizacja: Znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Łodzi, zapewniającej łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta oraz infrastruktury biznesowej.

• Elastyczność Przeznaczenia: Możliwość przekształcenia nieruchomości z kompleksu biurowego na ekskluzywne mieszkania loftowe, co otwiera przed inwestorem szerokie możliwości adaptacji na zmieniające się potrzeby rynku.

• Kompleks Gastronomiczno-Rozrywkowy: W bliskim sąsiedztwie, zaledwie około 500 metrów od kompleksu, znajduje się rozwinięta infrastruktura gastronomiczna i rozrywkowa, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i mieszkańców.

• Cisza i Spokój: Pomimo centralnej lokalizacji, nieruchomość zapewnia spokojne i ciche otoczenie, sprzyjające pracy i odpoczynkowi.

• Potencjał Inwestycyjny: Inwestycja oferuje pewność zwrotu z inwestycji dzięki pewnej sprzedaży lub wynajmu  oraz możliwości uzyskania wysokiego zwrotu z inwestycji.

Ta unikalna nieruchomość stanowi idealną okazję dla inwestorów poszukujących solidnych i zyskownych inwestycji na rynku nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie inwestycyjnej oraz o możliwościach adaptacyjnych tej niepowtarzalnej przestrzeni.

Nie zwlekaj - teraz jest czas, aby inwestować w przyszłość Łodzi!

Informacje o Ofercie:

Położony w południowym centrum Łodzi przy Ogrodach Geyera. 

Obiekt składa się z dwóch oddzielnych nieruchomości.

1.Budynek biurowy 2 piętrowy. Powierzchnia całkowita 1650 m2 - powierzchnia użytkowa 1500m2.

Parter – 3 lokale handlowe - 40m2, 130m2, 330m2. 

Pierwsze Piętro:

·         Lokale biurowe 12 pomieszczeń. Możliwość łączenia.

·         Klimatyzacja we wszystkich biurach

·         Szybki Internet światłowodowy od NETIA (dostępny także na drugim piętrze)

·         Energia oszczędzające oświetlenie LED na całym piętrze

·         System alarmowy na piętrze

Drugie Piętro:

·         Lokale biurowe 11 pomieszczeń - możliwość łączenia. 

·         Sala konferencyjna o powierzchni 64m2 (mieści około 30 osób) z kompletnym wyposażeniem (rzutnik, ekran, nagłośnienie, stoliki, krzesła itp.)

·         Miejsca parkingowe dostępne dla wynajmowanych powierzchni

·         Każde pomieszczenie na drugim piętrze posiada swój podlicznik

Dodatkowe Informacje:

Na każdej kondygnacji znajdują się sanitariaty i zaplecze socjalne. Brak windy. 

Budynek zadbany, generalny remont był przeprowadzony w 2004 roku.

Ogrzewanie lokalne gazowe jest możliwość podłączenia miejskiego.

Większość lokali wynajęta. 

Obiekty znajdują się na działce ok. 1700m2, doskonała komunikacja, rozwinięta infrastruktura. 

Parking na 24 samochody.

Obiekt ogrodzony.

Drugi budynek mieszkalny:

Powierzchnia 120 m2

Parter: kuchnia, łazienka 2 pokoje

Pierwsze Piętro: 3 pokoje i łazienka.

Poddasze użytkowe:  kuchnia, łazienka, miejsca noclegowe. 

Rzuty i plany pomieszczeń dostępne na życzenie

Ta unikatowa oferta to doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnych i nowoczesnych przestrzeni biurowych w wyjątkowym otoczeniu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!