Nieruchomość Nad Rzeką Narew Puszcza Kurpiowska

Działka w malowniczej krainie Kurpiowskiej przy ujściu Pisy do Narwi.

Mieszcząca się w otulinie różnego rodzaju pięknych drzew.
W sąsiedztwie Nowogród z pięknym Skansenem Kurpiowskim.

Miejsce z duszą które jest zupełnie nieznane szerszej publice gdzie nie ma tłumów, samochodów nie koniecznie w samym centrum Mazur ale godzinę może dwie jazdy do domu. Ponadto fajnie by było jakby w okolicy był jeszcze większy zbiornik, na którym będziesz mógł popływać łódką, również nie jest to żadna bariera, rzeką Narew można dopłynąć do rzeki Pisa która prowadzi do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Zawsze po udanym rejsie kiedy dopadnie cię nuda i zapragniesz spokoju można wrócić do swojej cichej schowanej przystani przy dotarciu do której wymięka nawet nawigacja. Gdzie będziesz mógł udać się na wieczorny spacer wzdłuż linii brzegowej Narwi. 

Osoby pragnące ciszy i spokoju na pewno odnajdą tam swoje miejsce, ponieważ jest to ostatnia działka w okolicy.

Ofertę działek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość składa się z trzech działek o numerach ewidencyjnych:

* 23 (pow. 0,5937 ha),

* 32 (pow. 2,3929 ha),

* 31/1 (pow. 0,2236 ha),

Nieruchomość położona jest w obrębie  ewidencyjnym  Nowogród, jednostce ewidencyjnej Nowogród –  miasto, w powiecie łomżyńskim, w województwie  podlaskim. Grunt inwestycyjny przylega do lewego  brzegu rzeki Narew.

Odległość do  miejscowości gminnej tj. Nowogrodu – ok. 2,5 km, do  Łomży ok. 10 km, do Białegostoku ok. 95 km, do  Warszawy ok. 1,5 h.

Realizacja powstającej infrastruktury drogowej – trasy S61 wpłynie na jeszcze lepszy dojazd do inwestycji. Wybierając nowo powstającą drogę, zjazd z trasy przebiegał będzie niemal 5 km od miejsca inwestycyjnego.

Teren wyposażony jest w istniejącą infrastrukturę:

•Wodociąg – lokalny z własnym ujęciem wody i budynkiem  hydroforni, istnieje możliwość przyłączenia do sieci miejskiej, 

•Kanalizacja - lokalna oczyszczalnia ścieków usytuowana w  dolnym pasie terenu inwestycyjnego,

•Sieć energetyczna – zasilanie linią napowietrzną 15 kV z  Nowogrodu, stacja transformatorowa na terenie nieruchomości.

Dojazd do terenu inwestycyjnego stanowi  droga nieurządzona o nawierzchni  żwirowej, dochodząca do drogi Nowogród – Jankowo Młodzianowo.

Odległość granicy  nieruchomości do linii  brzegowej rzeki Narew:

•Minimalna odległość – ok. 15 m 

•Maksymalna odległość: - ok. 30 m

Istnieje możliwość przebudowy istniejącego ośrodka  wdrażając procedurę zgłoszenia remontu. Jak również pozyskania dotacji z FUNDUSZU EUROPEJSKIEGO DLA POLSKI WSCHODNIEJ.

Teren inwestycyjny w znaczącej części porośnięty jest lasem iglastym o wieku ok. 60 lat z  niewielką ilością drzew liściastych. W częściach przeznaczonych do rekreacji wprowadzono  nasadzenia krzewów i innej zieleni urządzonej. Skarpy położone między rzeką Narew, a terenem  inwestycyjnym pokrywają młodsze drzewa i krzewy liściaste stanowiące naturalną ochronę przed  wiatrem od strony rzeki i łąk nadrzecznych.

Kształt działki idealnie nadaje się na model inwestycyjny z późniejszym podziałem na mniejsze działki przeznaczone na cele rekreacyjne.

Zapraszam do kontaktu.

TEL:604421707