Nieruchomość narożna na ul. Kilińskiego i al. JPII

Zapraszam do zakupu nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym zlokalizowanej w ścisłym centrum Częstochowy przy zbiegu ulicy Kilińskiego i alei Jana Pawła II. Budynek wolnostojący o powierzchni 425m2 oraz powierzchni użytkowej 303m2, usytuowany na ogrodzonej, narożnej działce o powierzchni 740m2.

Dom wybudowana w latach 40-tych ubiegłego wieku z cegły ceramicznej, dach pokryty papą.

Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, sieć ethernetowa. Ponadto budynek posiada warunki techniczne podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Zadbany ogród, powierzchnia parkingowa, z kilkoma miejscami parkingowymi, wykonana z kostki brukowej.

Budynek posiada 5 kondygnacji:

Suterena o powierzchni ponad 85m2
2 garaże, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia z piecem dwufunkcyjnym na ekogroszek oraz dwufunkcyjnym piecem na gaz (oba piece ogrzewają oraz zasilają w c.w.u. cały budynek i działają zamiennie)

Parter o powierzchni ponad 85m2
4 pomieszczenia, hol, łazienka/WC personelu, WC – z przeznaczeniem na lokal związany z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz lokal związany z udzielaniem świadczeń zdrowotnych (aktualnie wynajmowany, wykończony w wysokim standardzie)
okna PVC, rolety antywłamaniowe od strony podwórka, płytki, gipsówki

I piętro o powierzchni ponad 85m2
3 pokoje, kuchnia, łazienka/WC, hol.
okna PVC, parkiety, płytki, gipsówki

II piętro o powierzchni ponad 85m2
3 pokoje, kuchnia, łazienka/WC, hol. przedpokój
okna PVC, parkiety, płytki, gipsówki, klimatyzacja

III piętro o powierzchni ponad 85m2
gabinet, poczekalnia, pokój, WC, pralnia, strych
okna PVC, parkiety, płytki, gipsówki

Budynek wybudowano w narożniku działki jako pierwszy etap budowy kamienicy, Dzięki istniejącej klatce schodowej, zlokalizowanej w jego północnej części, istnieje możliwość rozbudowy.

W bezpośredniej okolicy bogata oferta lokali gastronomicznych, klubów i restauracji. 200m do siedziby Sądu Okręgowego, 180m do Teatru im. A. Mickiewicza, 500m do Placu Biegańskiego i Alei NMP.

Cena do negocjacji
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.