Nieruchomość o wielu możliwościach inwestycyjnych

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość o rozmaitych możliwościach inwestycyjnych ok. 1,5 km od Rynku.Dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o szerokich możliwościach inwestycyjnych, położony na dużej działce o powierzchni 8853 m². Działka może zostać zagospodarowana pod parking. Do nieruchomości prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, komunikację wewnętrzną zaś zapewnia klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m².Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy lub obiekt handlowo-usługowy, aktualne powierzchnie biurowe mogą być wykorzystane na sklepy i punkty usługowe.Doskonała lokalizacja, układ i konstrukcja nieruchomości daje również możliwość aranżacji obiektu na działalność hotelową.
W pobliżu:

100 m - dworzec PKS
950 m - CH Rondo
1,5 km - Rynek
2 km - CH Galeria Sieradzka
2 km - Wzgórza Zamkowe
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana, z dobrą ekspozycją oraz łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. Na terenie tym nie obowiązuje plan miejscowy. Istniejący obiekt można przebudować oraz nadbudować dodatkową kondygnacją realizując dodatkową powierzchnię usługową PUU ok. 6 000 m².„Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”.
Uwarunkowania planistyczne
W myśl postanowień Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradz nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: TŁ – tereny radiokomunikacji i teletransmisji.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 1208,79 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
powierzchni 719,54 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 58,6 m² nad gruntem, na zasadzie użytkowania
powierzchni 12,1 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 31 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 183 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

 
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona prze Sąd Rejonowy w Sieradzu Wydział VI Ksiąg Wieczystych.
W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntów i właściciela budynków. W Dziale III brak wpisów. Dział IV brak wpisów. 
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,