Nieruchomość pod biura i usługi

Nieruchomość pod biura i usługi w bardzo dobrej lokalizacji.W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek biurowy o pow. użytkowej 1308,1 m²
Budynek techniczny o pow. użytkowej 95 m²

Budynek biurowy to obiekt wybudowany w 1962 r., murowany. W całości podpiwniczony, 2 kondygnacje nadziemne z nadbudowaną wentylatornią. Dach dwuspadowy, wyremontowany w 1999 r. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o., wentylacyjną, telefoniczną, odgromową.
Wejście główne od strony południowej, drugie wejście wyłącznie na 1. piętro i nadbudówkę. Dodatkowe wejście od strony północnej. W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe i obsługi technicznej, na parterze i piętrze pomieszczenia o przeznaczeniu biurowo-usługowym..Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany – znajdują się na nim wydzielone miejsca parkingowe. Działka o pow. 2864 m² posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta ze ściętym północno wschodnim narożnikiem.
Wjazd na teren nieruchomości od ul. Irysowej.
W pobliżu:

250 m – przystanek tramwajowy
500 m – przystanek autobusowy
700 m – stacja Metro Wilanowska
1,1 km – centrum handlowe Galeria Mokotów
3,2 km – Centralny Szpital Kliniczny MSWiA
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem E 86 UH-A:

Przeznaczenie podstawowe:  zachowanie i rozwój funkcji usługowych - zabudowy i obiektów z zakresu handlu detalicznego w obiektach o pow. sprzedaży poniżej 2000 m², biur, administracji, obsługi finansowej;
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe i nieoddziałujące znacząco na środowisko, związane z podstawową obsługą lokalnej społeczności, z zakresu: gastronomii, zdrowia, nauki, oświaty, kultury, usług bytowych i rzemiosła, opieki społecznej, jako funkcja uzupełniająca w stosunku do funkcji podstawowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 612,4 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 754,28 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 31,7 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 20 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 80,86 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

 
Stan prawny
Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r.
Właścicielem działki w udziale 1/1 jest Skarb Państwa, użytkownikiem w udziale 1/1 jest Orange Polska (w KW Telekomunikacja Polska).
Prowadzona dla nieruchomości jest Księga Wieczysta.
W dziale III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,lotnisko,metro,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,