Nieruchomość pod hotel, w pobliżu jeziora i plaży

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość pod hotel, w pobliżu jeziora i plaży miejskiej.
Działki o łącznej powierzchni 2 005 m² zabudowane budynkiem biurowym o powierzchni 2564,07m². Budynek jest obiektem 5-kondygnacyjnym (3 piętra, parter, piwnica) z garażem w bryle budynku. Nieruchomość częściowo objęta umowami najmu. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wjazd od strony ul. Wawelskiej.
W pobliżu:

150 m - przystanki komunikacji miejskiej
700 m - Urząd Miasta
700 m - dworzec kolejowy
1 km - Galeria Handlowa Brama Mazur
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren na którym znajduje się nieruchomość oznaczona jest symbolem 27U:
− przewiduje się pozostawienie dotychczasowego sposobu zagospodarowania terenu. Dopuszcza się realizację modernizację i rozbudowę istniejących obiektów kubaturowych z przeznaczeniem pod usługi, handel i drobną wytwórczość oraz gastronomię
− wprowadzanie funkcji mieszkaniowej wymaga zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy mieszkaniowej
− obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania
−  dopuszcza się również realizację obiektów związanych z obsługą techniczną terenów budowlanych i utrzymania porządku jak: uzbrojenie terenu, kontenery na odpady stale, tablice reklamowe itp. oraz obsługą komunikacyjną (w tym parkingi i garaże wbudowane w obiekty usługowej i zieleń urządzoną).
Na terenie inwestycji należy przewidzieć odpowiednią ilość miejsc parkingowych.
Założenia sprzedaży
W gruncie znajduje się infrastruktura teletechniczna, która zajmuje szacunkową powierzchni 100,70 m². W budynku znajdują się pomieszczenia o łącznej pow. 703,28 m², w których znajdują się czynne urządzenia telekomunikacyjne.
Stan prawny
Nieruchomość w Ełku przy ul. Wawelskiej 25 składa się z następujących działek:
Nr: 310/1, 310/3, 316/13, 316/19, 316/20, 319/7, 319/9 o łącznej pow. 1828 m², dla których Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW. Działki są w użytkowaniu wieczystym OPL do dnia 05.12.2089r.
W Dziale I-0 widnieje wpis nr działek: 316/19, 316/13, 316/20, 319/7, 319/9, 310/1, 310/3 o łącznej powierzchni 0,1828 HA.
W Dziale II KW ujawnione zostały prawa ORANGE POLSKA S.A. – prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.
W dziale III i IV – wpisów brak.
Nr: 316/14, 316/18 o łącznej pow. 177 m², dla których Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW . Działki są w użytkowaniu wieczystym OPL do dnia 12.01.2115r. 
W Dziale I-0 widnieje wpis nr działek:316/14, 316/18 o łącznej powierzchni 0,0177 HA
W Dziale II - ujawnione zostały prawa ORANGE POLSKA S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu 
W dziale III i IV – wpisów brak.
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,