Nieruchomość pod usługi w centrum miasta

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość pod usługi w centrum miasta.W skład wchodzą 2 budynki biurowe o łącznej powierzchni 1 850 m².Pierwszy budynek jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym, o trzech kondygnacjach naziemnych. Jego powierzchnia wynosi 1 477,50 m². Powierzchnie wewnątrz zaaranżowane są w układzie gabinetowym i wykorzystywane na cele biurowe. Do budynku prowadzą dwa niezależne wejścia, od strony ul. ulicy Żeromskiego oraz ul. Marii Konopnickiej. Obiekt usytuowany w centralnej części działki.Drugi budynek o powierzchni 372 m² posiada dwie kondygnacje i jest niepodpiwniczony. Na parterze znajduje się pomieszczenie magazynowe oraz 2 garaże, a na pierwszym piętrze powierzchnie biurowe. Obiekt położony w południowo wschodniej części działki. Ściany w budynkach są murowane z cegły i ocieplone.Wjazd na teren nieruchomości przez 2 bramy zlokalizowane przy ul. Juliusza Słowackiego i ul. Marii Konopnickiej. Do działki doprowadzono: sieć wodociągową, kanalizację, elektrykę, centralne ogrzewanie, sieć telefoniczną.Teren wokół budynków zagospodarowano na zieleń niską oraz parking, który pomieści ok. 12 samochodów. Działka posiada nieregularny kształt i jest częściowo ogrodzona.
W pobliżu:

350 dworzec autobusowy
500 m DW483
1,3 km Urząd Miejski
1,9 km stacja kolejowa
5 km trasa S8 Wrocław–Łask–Łódź–A1–Warszawa–Białystok.
6,2 km Baza Lotnicza
16 km pomnik przyrody "Duża Woda"
35 km Łódź
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutami nieruchomości jest jej usytuowanie w centrum miasta z bardzo dobrym dostępem do komunikacji publicznej. Ponadto urządzenia telekomunikacyjne zajmują stosunkowo niewielką powierzchnię. Zapisy planu miejscowego umożliwiają rozbudowę i przebudowę istniejących budynków, dzięki czemu możliwe będzie zwiększenie powierzchni użytkowej na kondygnacjach naziemnych o ok. 500 m². Zabudowania można wyremontować i przeznaczyć na usługi. Wszelkie założenia inwestycyjne muszą uzyskać akceptację Urzędu Konserwatora Zabytków.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U – usługi niepubliczne.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - łączna powierzchnia 245,73 m²
w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 81,68 m²
na gruncie i nad gruntem, na zasadzie użytkowania - 0,25 m²
na dachu na zasadzie użytkowania - 28 m²
na elewacji na zasadzie użytkowania - 6 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Grunt wieczyste użytkowanie dz. Nr 114/2 o pow. 2869 m², budynki własność.
Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,o grzewanie,