Nieruchomość Przemysłowo-Magazynowo-Biurowa

Doskonała Nieruchomość Przemysłowo-Magazynowo-Biurowa w Olsztynie.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami produkcyjno-magazynowo-biurowymi wykonaną w najwyższych standardach, zlokalizowana w doskonałym punkcie komunikacyjnym Olsztyna. Nieruchomość ta przeszła komplementarną modernizację w 2020 roku, co gwarantuje gotowość do jej natychmiastowego użytkowania.

Opis Nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa budynków: 3.911,21 m² (budynek socjalno-biurowy: 1.138,7 m², hala produkcyjna: 2.684,1 m²)
• Przyziemie: 3.256,5 m² (w tym budynek socjalno-biurowy: 572,4 m², hala produkcyjna: 2.684,1 m²)
• Piętro: 566,3 m²
• Stan techniczny: standard Premium, gotowy do natychmiastowego użytkowania

Idealna Lokalizacja:

• Nieruchomość położona jest przy ul. Lubelskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Olsztyna, o dużym natężeniu ruchu.
• Ulica Lubelska stanowi część trasy wylotowej w kierunku Mrągowa i Wielkich Jezior Mazurskich (droga krajowa nr 16).
• Otoczenie stanowią tereny zabudowy przemysłowej i składowej (hurtownie i zakłady przemysłowe).
• Nieruchomość znajduje się w końcowej części ul. Lubelskiej, tuż przy granicy administracyjnej Olsztyna.
• Bardzo bliskie położenie od nowej obwodnicy Olsztyna, łączącej drogę krajową nr 51 z drogą krajową nr 16, co zapewnia znakomite połączenie komunikacyjne.

Wysoki Standard i Modernizacja:

• Budynki po rozbudowie i kompleksowej modernizacji w 2020 roku, wykonane z materiałów najwyższej jakości.

Nowoczesne rozwiązania technologiczne, zapewniające komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalność, takie jak:

-Standardy klasy A: Wskazuje na najwyższą jakość i spełnienie rygorystycznych norm.  

-Standardy zgodne z normami ISO: Potwierdza międzynarodowe uznanie i jakość.  

-Standardy zrównoważonego rozwoju: Podkreśla ekologiczne i odpowiedzialne podejście.  

-Standardy inteligentnego budynku: Wskazuje na zaawansowane technologie i automatyzację.  

-Standardy bezpieczeństwa i higieny pracy: Zapewnia bezpieczne i zdrowe warunki pracy.   

-Standardy energooszczędności i ekologii: Stosowanie rozwiązań proekologicznych.

-Systemy kontroli dostępu: Zaawansowane rozwiązania kontroli dostępu dla zwiększenia bezpieczeństwa.  

- Systemy wentylacji i klimatyzacji obejmuje cały obiekt :Energooszczędne rozwiązania zapewniające komfortowe warunki pracy.

-Oświetlenie LED: Energooszczędne i trwałe oświetlenie.

- Systemy zarządzania energią: Monitorowanie i optymalizacja zużycia energii. (Fotowoltaika instalacja 50 kWp)

- Systemy alarmowe: Systemy alarmowe przeciwwłamaniowe i napadowe. Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny 

- Hale magazynowo produkcyjne wyposażone dodatkowo w system nawilżania 

-Nowoczesne zaaranżowanie pomieszczeń biurowych

- Maszt 18 m na flagę Państwową 

• Teren zagospodarowany: place utwardzone kostką polbrukową, urządzone trawniki, ogrodzenie trwałym płotem z automatyczną bramą wjazdową.
• Pełna infrastruktura techniczna: instalacja elektroenergetyczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, instalacja gazowa, teleinformatyczna.
• Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się chodniki o łącznej powierzchni 318,1 m2, dojazdy i parkingi o łącznej powierzchni 867,8 m2, miejsce na pojemniki składowe,  dwie rampy oraz tereny zieleni.

Dodatkowe Informacje:

• Uregulowany stan prawny nieruchomości.
• Dojazd drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

Dlaczego Warto Wybrać Tę Nieruchomość?

• Doskonała lokalizacja: Idealna dla działalności produkcyjnej, magazynowej i biurowej, z łatwym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
• Standardy Premium : Nieruchomość po generalnej modernizacji, gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.
• Inwestycja z potencjałem: Położenie w dynamicznie rozwijającej się strefie Olsztyna.
• Kompleksowa infrastruktura: Pełne uzbrojenie terenu i nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Nie przegap tego wyjątkowego obiektu