Nieruchomość przy drodze Wisła - Katowice

Wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej!

Perfekcyjna lokalizacja! Przy popularnej wiślance!

Przedmiotem oferty jest rewelacyjnie zlokalizowany budynek usługowy położony na pograniczu Ustronia i Skoczowa, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi DW 941 i w pobliżu skrzyżowania dróg krajowych Bielsko-Biała - Cieszyn (S1) oraz Katowice- Wisła (DK81).

Nieruchomość znajduje się zaledwie 68km od Katowic i gigantycznego rynku aglomeracji śląskiej oraz tylko 14km od granicy polsko-czeskiej, co gwarantuje łatwy dostęp do kluczowych miast Czech i Słowacji. Komunikację ułatwia również bliskość trzech międzynarodowych portów lotniczych. Lotnisko w Ostrawie zlokalizowane jest 50km od Skoczowa, Katowice-Pyrzowice - 105km, a Kraków 110km.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2 624m2. Działka jest w całości ogrodzona z częściowo utwardzonym tłuczniem placem. Jest płaska, w kształcie prostokąta. Jej wielkość umożliwia posadowienie dodatkowych budynków bądź hali. Po sąsiedzku zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest również bardzo atrakcyjna wizualnie.

Budynek o powierzchni użytkowej 239,96m2 wzniesiony został w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna, pustak ceramiczny). Jest ocieplony, kryty dachówką ceramiczną BRAAS. Posiada dwie kondygnacje, jest niepodpiwniczony. Układ architektoniczny oraz aranżacja pomieszczeń odpowiadają funkcji biurowej oraz usługowej. Poddasze można niewielkim nakładem zaadaptować do celów mieszkalnych lub szkoleniowych.

Instalacje:

wodociągowa, kanalizacyjna, energii elektrycznej, gazowa, odgromowa, alarmowa

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 79MN, MR, U - tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności oraz zabudowy zagrodowej wraz z usługami nieuciążliwymi. Zakłada się uzupełninie zabudowy budynkami max dwukondygnacyjnymi z użytkowym poddaszem. Plan nie określa powierzchni biologicznie czynnej - można przyjąć, że cała powierzchnia może być zajęta np. pod parkingi. Nie określa również maksymalnej powierzchni zabudowy.

Gorąco polecamy tą ofertę. Zarówno budynek, jak i wielkość działki i świetna lokalizacja, stwarzają olbrzymie możliwości rozbudowy, a co za tym idzie rozwoju firmy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dobrochna Ruszkowska (licencja nr: 23313)