Nieruchomość usługowo-mieszkalna w Zamieniu

Serdecznie zapraszam do zakupu do zakupu nieruchomości zlokalizowanej w Zamieniu przy ulicy Dawidowskiej 19 w gminie Lesznowola.

Rok budowy 2004, powierzchnia 470 m2 , powierzchnia działki 980m2.

Nieruchomość usługowo-mieszkalna to wyjątkowa okazja, która łączy w sobie funkcje handlowe i mieszkalne. Na parterze budynku znajduje się w pełni funkcjonujący sklep spożywczy, który jest dobrze widoczny z ulicy i przyciąga stałą klientelę dzięki dogodnej lokalizacji. Sklep posiada przestronną salę sprzedaży, magazyn oraz zaplecze socjalne, co czyni go idealnym miejscem na prowadzenie działalności handlowej.

Na piętrze znajduje się przestronne i komfortowe mieszkanie czteropokojowe, które oferuje idealne warunki do zamieszkania. Mieszkanie jest jasne, z dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Składa się z przestronnego salonu, trzech sypialni, nowoczesnej kuchni z jadalnią oraz eleganckich łazienek. Wnętrza są starannie wykończone, z dbałością o każdy detal, co zapewnia wysoki standard.

Nieruchomość dodatkowo wzbogacona jest o nieduży, ale urokliwy ogródek, który znajduje się z tyłu budynku. Ogródek jest wystarczająco przestronny, by ustawić tam meble ogrodowe, a jednocześnie na tyle kameralny, by zapewnić prywatność.


Parter
Na powierzchni około 206 m2 usytuowany sklep spożywczy z umową do czerwca 2025 roku.
Powierzchnia sali sprzedaży 154 m2, komunikacja 6m2, magazyn, szatnia i inne powierzchnie pomocnicze 45 m2.
Do dyspozycji osiem miejsc parkingowych.

Piętro
Mieszkanie czteropokojowe. Powierzchnia około 162 m2.

Instalacje.
Wodociąg z wodociągu osiedlowego, ciepła woda użytkowa z pieca gazowego, kanalizacja osiedlowa, sieć elektryczna jedno i trzy fazowa.


Budynek znajduje się w idealnej lokalizacji przy trasie S7, do skrzyżowania z S2 dojedziemy w trzy minuty. Dojazd do lotniska Chopina 6 minut, centrum Warszawy 20 minut, pałac w Wilanowie 20 minut, metro Wilanowska 15 minut, Służewiec tor wyścigów konnych 10 minut.

Zapraszam do kontaktu

Sławomir Dębski
tel.
e-mail


Ta lokalizacja jest idealna dla osób poszukujących miejsca, które łączy w sobie wygodę życia w mieście z możliwością prowadzenia rentownego biznesu.

I cordially invite you to purchase a property located in Zamienie at 19 Dawidowska Street in the Lesznowola commune.

Year of construction 2004, area 470 m2, plot area 980 m2.

A commercial and residential property is a unique opportunity that combines commercial and residential functions. On the ground floor of the building there is a fully functioning grocery store, which is clearly visible from the street and attracts regular customers thanks to its convenient location. The store has a spacious sales room, warehouse and social facilities, which makes it an ideal place to conduct commercial activities.

On the first floor there is a spacious and comfortable four-room apartment, which offers ideal living conditions. The apartment is bright, with large windows that let in plenty of natural light. It consists of a spacious living room, three bedrooms, a modern kitchen with a dining room and elegant bathrooms. The interiors are carefully finished, with attention to every detail, which ensures a high standard.

The property is additionally enriched with a small but charming garden located at the back of the building. The garden is spacious enough to accommodate garden furniture, yet intimate enough to provide privacy.


Ground floor
There is a grocery store located on an area of ​​approximately 206 m2 with a contract until June 2025.
Sales room area 154 m2, communication area 6 m2, warehouse, cloakroom and other auxiliary areas 45 m2.
Eight parking spaces available.

Floor
Four-room apartment. Area approximately 162 m2.

Installations.
Water supply from the estate water supply, hot water from a gas furnace, estate sewage system, single- and three-phase electrical network.


The building is in an ideal location on the S7 route, the intersection with S2 can be reached in three minutes. Access to Chopin airport 6 minutes, the center of Warsaw 20 minutes, Wilanów Palace 20 minutes, Wilanowska metro 15 minutes, Służewiec horse racing track 10 minutes.

Please contact me

Sławomir Dębski
tel.
e-mail

Щиро запрошую Вас придбати нерухомість, яка знаходиться в Замені на вулиці Давідовській, 19 у гміні Лешноволя.

Рік побудови 2004, площа 470 м2, площа ділянки 980 м2.

Комерційно-житлова нерухомість - це унікальна можливість, яка поєднує комерційну та житлову функції. На першому поверсі будинку знаходиться повноцінно діючий продуктовий магазин, який добре видно з вулиці та приваблює постійних клієнтів завдяки зручному розташуванню. Магазин має просторий торговий зал, складські та соціальні приміщення, що робить його ідеальним місцем для ведення комерційної діяльності.

На першому поверсі розташована простора та комфортна чотирикімнатна квартира, яка пропонує ідеальні умови для проживання. Квартира світла, з великими вікнами, які пропускають багато природного світла. Складається з просторої вітальні, трьох спалень, сучасної кухні з їдальнею та елегантних ванних кімнат. Інтер'єри ретельно оброблені, з увагою до кожної деталі, що забезпечує високий стандарт.

Власність додатково збагачена невеликим, але чарівним садом, розташований позаду будівлі. Сад досить просторий, щоб розмістити садові меблі, але водночас досить інтимний, щоб забезпечити усамітнення.


Перший поверх
Є продуктовий магазин, розташований на площі приблизно 206 м2 з договором до червня 2025 року.
Площа торгового залу 154 м2, комунікаційна площа 6 м2, склад, гардероб та інші допоміжні приміщення 45 м2.
Є вісім паркувальних місць.

Поверх
Чотирикімнатна квартира. Площа приблизно 162 м2.

інсталяції.
Водопостачання від садибного водопроводу, гаряча вода від газової печі, садибна каналізація, одно- та трифазна електромережа.


Будівля знаходиться в ідеальному місці на трасі S7, до перехрестя з S2 можна дістатися за три хвилини. До аеропорту Шопена 6 хвилин, до центру Варшави 20 хвилин, Wilanów Palace 20 хвилин, Wilanowska метро 15 хвилин, Służewiec іподром 10 хвилин.

Будь ласка, зв'яжіться зі мною
Sławomir Dębski
tel


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()