Nieruchomość w centrum miasta

Nieruchomość w centrum miasta z możliwością przeznaczenia na lokale mieszkalne, apartamenty na wynajem, pensjonat, hotel, dom spokojnej starości lub inne usługi mieszkaniowe. Możliwe również wykorzystanie budynku w charakterze gastronomicznym, handlowym lub usługowym. Świetna lokalizacja przy obwodnicy miasta, będącej fragmentem drogi krajowej nr 30 Jelenia Góra - Zgorzelec.

Nieruchomość w pełni podpiwniczona z trzema kondygnacjami nadziemnymi o powierzchni całkowitej 2900 m2. Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej w latach przedwojennych. Przez wiele lat pełnił rolę biurowo-produkcyjną, a w późniejszym czasie handlową. Obecnie w trakcie adaptacji na cele mieszkaniowe. Wszystkie główne prace, w tym wymagające nadzoru konserwatora zabytków - renowacja elewacji, drenaż budynku, osuszenie piwnic, wymiana stolarki okiennej, wymiana poszycia dachowego - zostały już wykonane.

Działka o powierzchni 3348 m2 umożliwia wydzielenia funkcjonalnego i komfortowego parkingu z 33 miejscami postojowymi dla właścicieli lokali mieszkalnych. W pełni ogrodzona działka gwarantuje bezpieczeństwo mieszkańcom oraz ich pojazdom.

*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***

PIWNICA - wejście z poziomu ulicy za budynkiem oraz wewnętrzną klatką schodową przy wejściu głównym od strony obwodnicy miasta. Powierzchnia 775 m2. Według projektu budowlanego częściowo zagospodarowana na komórki lokatorskie 239 m2. Pozostała jej część to pomieszczenia gospodarcze, które z powodzeniem można wykorzystać na działalność gastronomiczną lub usługową.

PARTER - powierzchnia użytkowa 624 m2 to łączny metraż zaprojektowanych 9 lokali mieszkalnych. Pozostała część to przestrzeń na komunikację 115 m2. Projekt przewiduje przestronne mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe, trzypokojowe oraz czteropokojowe o różnej powierzchni użytkowej oraz układzie architektonicznym.

I PIĘTRO - powierzchnia użytkowa 584 m2 to łączny metraż zaprojektowanych 9 lokali mieszkalnych. Pozostała część to przestrzeń na komunikację 80 m2. Projekt przewiduje przestronne mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe z garderobą oraz przestronnymi loggiami. Lokale o różnej powierzchni użytkowej oraz układzie architektonicznym.

II PIĘTRO - powierzchnia użytkowa 627 m2 to łączny metraż zaprojektowanych 10 lokali mieszkalnych. Pozostała część to przestrzeń na komunikację 95 m2. Projekt przewiduje przestronne mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe oraz czteropokojowe z funkcjonalną antresolą o różnej powierzchni użytkowej oraz układzie architektonicznym.

Poszczególne kondygnacje łączy przestronna klatka schodowa. Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości jest podnosząca komfort użytkowanie winda osobowa, znajdująca się w centralnej części budynku. Winda komunikuje wszystkie kondygnacje budynku od piwnicy do poddasza.

Świetna lokalizacja oferowanej nieruchomości. Lubań położony jest na Pogórzu Izerskim w odległości 45 km od Jeleniej Góry oraz 25 km od Zgorzelca. Do granicy z Niemcami 25 km, a do granicy z Czechami 15 km. Bliskość atrakcji turystycznych jest niezaprzeczalnym atutem. W okolicy zamek Czocha, 24 km do uzdrowiska Świeradów Zdrój oraz kolei gondolowej na Stóg Izerski, 43 km do Szklarskiej Poręby oraz 60 km do Karpacza.

Komunikację drogową z pewnością ułatwi bliskość autostrady A4, oddalonej o zaledwie 10 km.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
tel.

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11