Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 114/1, 114/2, 56/2, 57/3 o powierzchni 3097 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 1306,42 m²- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 3014,89 m²Budynek nr 10 – obiekt pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, w stanie surowym zamkniętym, w zabudowie półzwartej zwrócony ścianą szczytową do ulicy Stefana Okrzei. W budynku znajdują się dwa garaże. Roboty budowlane przerwano w 1998r.Budynek biurowo-techniczny nr 8 i 10a – obiekt pięciokondygnacyjny w zabudowie zwartej z budynkiem nr 10 i 8a - czterokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Budynek odsunięty jest od linii zabudowy.
W pobliżu:

obiekty handlowo-usługowe
400 m - Podziemna Trasa Turystyczna
500 m - Muzeum Ziemi Kłodzkiej
600 m - Rynek
1,9 km - droga krajowa nr 33
2,4 km - droga krajowa nr 46
2,8 km - dworzec PKP
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. Nieruchomość doskonale nadaje się na placówkę oświatową.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A25U - zabudowa usługowa. Nieruchomość znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej - istniejący starodrzew do zachowania.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie budynku posadowionym na działkach 56/2, 57/3 i 114/2, dotyczy:

prawa użytkowania powierzchni łącznej 606,44 m²

oraz powierzchni na elewacji budynku - 51,94 m², powierzchni na dachu budynku - 181,46 m²,  na zasadach służebności przesyłu

nieodpłatnej służebności przesyłu na sieć teletechniczną biegnącą w gruncie - szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 181,39 m²
użytkowania na gruncie 1 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP -  okres użytkowania – grudzień 2089Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,