Nieruchomość w rewelacyjnej lokalizacji Olsztyna

Prezentuję Państwu na sprzedaż komfortową działkę o powierzchni 717 m2, zabudowaną domem wolnostojącym, położoną w centralnej części Olsztynie na Osiedlu Kościuszki przy ulicy Józefa Grotha.

Ze względu na swoją unikalną lokalizację oraz możliwość wydzielenia większej ilości miejsc postojowych w samych granicach działki, nieruchomość nadaj się do prowadzenia handlowo-usługowej działalności gospodarczej.

DZIAŁKA:

Rewelacyjnie zlokalizowana, komfortowa działka o pow. 717 m2, usytuowana na Osiedlu Kościuszki przy ul. Józefa Grotha 4 w Olsztynie. Działka posiada regularny prostokątny kształt o płaskiej powierzchni. Ogrodzona jest siatką stalową oraz płotem z przęseł drewnianych na słupkach stalowych z bramą wjazdową na posesję. Na działce znajdują się nieliczne nasadzenia, krzewy, drzewka owocowe, a także posadowiony jest garaż blaszany nietrwale związany z gruntem. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Grotha, a następnie ul. Piłsudzkiego.

W obrębie działki od strony ul. Grotha jest możliwość wydzielenia aż 5 miejsc postojowych, bez konieczności przekraczania bramy wjazdowej, oprócz tego na posesję może wjechać kolejne kilka samochodów.

UZBROJENIE:

Nieruchomość uzbrojona jest w sieć: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Ogrzewanie budynku z sieci miejskiej za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Zimna woda również z sieci miejskiej, podgrzewana piecem elektrycznym. Dodatkowo na poziomie piwnic znajduje się drugi piec na paliwo stałe podłączony do centralnego ogrzewania na terenie całego budynku, aktualnie odcięty, pozostawiony, jako rezerwowy.

BUDYNEK:

Dom jednorodzinny wolnostojący murowany, wybudowany w 1936 roku w technologii tradycyjnej o powierzchni zabudowy 94 m2. Budynek sklasyfikowany w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Olsztyna, jako „zabytek nieruchomy niewpisany do rejestru zabytków”. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 141,60 m2, a powierzchnia całkowita około 210 m2. Budynek jest całkowicie podpiwniczony.

Składa się z 5 kondygnacji połączonych klatką schodową:

- Piwnica: 2 pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kotłownia hol, schody,

- Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba, hol, klatka schodowa, weranda, wiatrołap,

- I Piętro: 2 pokoje, kuchnia, hol, łazienka,

- Poddasze użytkowe: 2 pokoje, garderoba, klatka schodowa,

- Strych: 1 pomieszczenie.

Budynek przeznaczony jest do generalnego remontu i własnej aranżacji na zewnątrz oraz wewnątrz budynku.

MATERIAŁY BUDOWLANE:

- fundamenty: betonowe,

- mury: piwnic z cegły ceramicznej pełnej, parteru i piętra z pustaków ceramicznych od wewnątrz tynkowane,  

- stropy: nad piwnicami ceramiczne na belkach stalowych, powyżej stropy drewniane,

- schody: do poziomu piwnic i zewnętrzne betonowe, w pozostałych kondygnacjach drewniane.

- komin: murowany z cegły ceramicznej,

- dach: wysoki dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową (pierwotnie dachówką holenderską).

- obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe: z blachy ocynkowanej.

- ściany środkowe: tynkowane (tynki cementowo-wapienne), szpachlowane, malowane.

W pomieszczeniach sanitarnych stara glazura, podłogi w domu wyłożone parkietem, panelami, wykładzinami PCV lub terakotą. W przeważającej części pomieszczeń okna PCV wymieniane w 2003 roku, pozostałe okna drewniane starego typu.

OPŁATY:

- woda, kanalizacja: 76 zł/miesiąc,

- gaz/ogrzewanie: 645 zł/miesiąc (przy podziale opłat z okresu grzewczego na 12 miesięcy),

- prąd: 200 zł/ miesiąc (w tym podgrzewanie wody),

- śmieci: 76 zł/ miesiąc.

Razem: około 998 zł/ miesiąc przy obecnym stanie budynku.

LOKALIZACJA: 
Nieruchomość zlokalizowana w centralnej części miasta, zapewniającej bliskość wszystkich usług dostępnych na terenie miasta wojewódzkiego takich jak: handel, komunikacja, oświata, rekreacja, sport, turystyka, edukacja, służba zdrowia, czy rozmaitych wydarzeń kulturalnych. Wszystko na wyciągnięcie ręki w promieniu około 1 kilometra od nieruchomości.

DODATKOWO:
- KUPUJĄCY nie płaci prowizji za usługę pośrednictwa,

- Pośrednik w Obrocie Nieruchomości odpowiedzialny zawodowo za prawidłową realizację transakcji Nr licencji 27098, zrzeszony w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) oraz Stowarzyszeniu Pomorskim Pośredników w Obrocie Nieruchomości (SPPON).

- Profesjonalną i bezpłatną obsługę kredytową zapewniają doświadczeni doradcy finansowi; 
- Zapewnione atrakcyjne stawki w Notariacie, a przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.  

SYMBOL NIERUCHOMOŚCI

ul. Bolesława Chrobrego 36A
80-423 Gdańsk

Treść ogłoszenia przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy w treści ogłoszenia.