Nieruchomość w standardzie premium Sulejówek

Nieruchomość w standardzie Premium 

Dom wolnostojący  położony w spokojnej podwarszawskiej miejscowości Sulejówek tuż przy stacji PKP i SKM.

Dom  o powierzchni całkowitej 245,51m2, użytkowej mieszkalnej 123,06 m2, posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 490m2. Prawdziwie unikalna nieruchomość dla osób z wyrafinowanym poczuciem estetyki i zamiłowaniem do dbałości o detale. Nieruchomość wybudowana w 1994 roku w 2024r została przeprowadzona gruntowna modernizacja.

ARCHITEKTURA i FUNKCJONALNOŚĆ:
Budynek doskonale przemyślany pod kątem rozkładu pomieszczeń i funkcjonalności, wnętrza zaprojektowane przez uznanego architekta.  Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i odpoczynku. Idealnie dopasowany gres, podłogi z deski klejonej,  skrupulatnie dobrane meble oraz elementy dekoracyjne tworzą spójną i niepowtarzalną przestrzeń. Łazienki wyposażone w nowoczesne meble i armaturę, kuchnia w praktyczny sprzęt AGD. Nieruchomość posiada nowoczesna  pompę ciepła, klimatyzację.  Łazienki z ogrzewaniem podłogowym a  sypialnie wyposażone w nowoczesne grzejniki niskotemperaturowe z wentylatorem.

 Prezentowany dom wyróżnia się również bardzo spójnym projektem ogrodu z licznymi nasadzeniami oraz przestronnym tarasem z kamiennym stołem i grillem. Chodniki, schody  oraz podjazd wykonany z kamienia naturalnego tworzą szyk i elegancję całego obejścia.

INSTALACJE:

- domofonowa

- alarmowa

- kamery

- sieć internetowa

- odgromowa

- do fotowoltaiki

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Piwnica: pow. 60,49m2
- garaż - 31,17m2
- pralnia - 13,52m2
- pomieszczenie techniczne z pompą ciepła - 10,41m2

- komunikacja - 4,85m2

Parter: pow. 60,20m2

- salon 31,59m2
- aneks kuchenny 14,24m2

- łazienka - 4,42m2
- garderoba - 4,04m2
- komunikacja - 5,91

                                                                                                                                                                                                                  

Piętro: pow. 62,86m2
- Sypialnia typu master z garderobą - 17,46m2 + łazienką 5,71m2  
- Pokój 1 – 12,30m2
- Pokój 2 – 10,33m2
- Łazienka – 4,12m2

- holl – 7,79m2

- komunikacja 5,15m2

Poddasze: pow. 61,96m2

GŁÓWNE ATUTY
- budynek po pełnej termomodernizacji z dodatkowym dociepleniem ścian grafitowym styropianem 15cm, poddasze ocieplone wełną 25cm, okna trzyszybowe profil Veka współczynnik ciepła 0,9, drzwi wejściowe pasywne ERKADO, ciepła brama Hormann; pompa ciepła Samsung, instalacja pod panele fotowoltaiczne.

- klimatyzacja
- w ekspozycji południowej rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- pralnia z pralką oraz suszarką
- zabudowa kuchenna, szafy wnękowe
- najwyższej klasy armatura
- unikatowe umeblowanie
- piękny ogród z tarasem i automatycznym nawodnieniem
- podjazd, schody zewnętrzne oraz chodniki z kamienia
- wysokiej klasy oświetlenie wewnętrzne oraz zewnętrzne
- garaż

LOKALIZACJA
Stacja kolejowa PKP i SKM 2 min pieszo,

Do centrum Warszawy 22 km,

Komfortowy i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17 (do Wilanowa, Ursynowa)
Liczne drogi dojazdowe, bogata oferta komunikacji miejskiej oraz drogi rowerowe.

W najbliższej okolicy tuż przy stacji PKP/SKM (300m) znajduje się kompleks handlowo usługowy z różnymi sklepikami, gastronomią, piekarniami z gorącym pieczywem, fryzjer, bank itp. W pobliżu znajdują się również bazarek ,sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, 3 szkoły podstawowe, kościół, przychodnie lekarskie oraz kompleks sportowy Victoria Sulejówek,1km do Parku Glinianki ze strefą gastronomiczną, strefą relaksu dla dorosłych i dzieci, rozległe tereny leśne.

Niewątpliwą atrakcją jest położony w odległości ok 5 km (niecałe 10 min. samochodem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma atrakcjami dla dzieci.

Jeśli marzysz o domu w spokojnej okolicy w bliskim sąsiedztwie lasu, nie tracąc tym samym dogodnego dojazdu do centrum to ta nieruchomość jest dla ciebie.

Wszelkich informacji udzielamy pod numerem telefonu:  ,

Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu. Współpracujemy z niezależnym doradcą kredytowym - kompleksowe i bezprowizyjne doradztwo kredytowe.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizyjnych biura oraz zwolniony jest z podatku PCC

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.