Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym

Do sprzedania dom wolnostojący w prężnie rozwiającej części dzielnicy Włoch - Okęcia.

Nieruchomość doskonale nadaje na działalności gospodarczej bądź pod inwestycję gdyż znajduje się przy ruchliwiej ulicy. Budynek znajduje się w bliskiej okolicy ul. Łopuszańskiej i al. Krakowskiej z bardzo dobrym dojazdem do autostrady. W bezpośredniej okolicy znajduje się dynamicznie rozbudowujący się kompleks biurowców i osiedle mieszkaniowe.
Obecnie na terenie nieruchmości działa hurtownia mięsa. Doskonale nadaje się do różnych dzialalności gospodarzej podobnym profilu bądź przy niewielkich nakładach i prac można zaadaptować do własnej potrzeby.

Na parterze nieruchomości znajdują się część biurowa oraz część magazynowa, które mają osobne wejścia prowadzone z dużego wiatrołapu.
Część biurowa to 3 przechodnie pomieszczenia oraz kuchnia i łazienka.
Część magazynowa to 4 chłodnie w różnych wielkości, 1 pomieszczenie do przetworzenia mięs, pomieszczenie socjalne dla pracowników, wc, wjazd do rozładunku dla wózka widłowego oraz obszerny hall.
Na parterze po stronie magazynowej jest garaż na 1 samochód.

Piętro to część mieszkalna, która ma 2 osobne wejścia. Jedno wejście prowadzi do osobnego mieszkania z otwartą kuchnią oraz łązienką z prysznicem i dużym pokojem.
Drugie wejście prowadzi do części mieszkalnej dla pracowników gdzie znajdują się 4 pokoje, wspólna kuchnia, wpólna łazienka oraz kotłownia.

Cały dom bez problemu można przerobić na budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia.
Całość działka jest położona kostkami brukowymi. Są miejsca parkowania dla 6 samochodów.

Budynek posiadaj wszystkie media:

- przyłącze energetyczne o dużej mocy (powyżej 39 KW)

- gaz (ogrzewanie gazowe nowoczesnym i oszczędnym kotłem kondensacyjnym z zintegrowanym zasobnikiem)

- woda i kanalizacja

- Internet i linia telefoniczna

- klimatyzacja w części biurowej i mieszkalnej

- system monitoringu z rejestratorem + system alarmowy Solid Security

Nieruchomość ma wielki potencjał inwestycyjny ze względu na lokalizację oraz możliwości użytkowania istniejącego budynku.

Podawana cena jest ceną netto, należy doliczyć VAT. Istnieje możliwość nabycia nieruchomości jako wydzielona część przedsiębiorstwa i wtedy nie płaci się VAT.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!