Nieruchomość z dwoma nowoczesnymi halami

Na sprzedaż nieruchomość (stanowiąca własność Metaltechnica Sp. z o.o.) zabudowana dwoma budynkami przemysłowymi, zlokalizowana w strefie przemysłowej w Dołujach (10 km od centrum Szczecina i 3,5 km od przejścia granicznego w Lubieszynie, w sąsiedztwie planowanego Zachodniego Drogowego Obejścia Szczecina, węzeł Dołuje), skomunikowana drogą wewnętrzną z krajową drogą publiczną DK10.

Rok budowy 2024.

Hala produkcyjna/magazynowa o powierzchni 851m2, wysokości całkowitej 6,6m i użytkowej 4,5m z jedną bramą wjazdową i mocą przyłączeniową 125kW.

Hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 1.483,2m2(z wewnętrznym podziałem na dwie nawy), wysokości całkowitej 6,8m  i użytkowej 4,7m, z dwoma bramami wjazdowymi i mocą przyłączeniową 225kW, z dwukondygnacyjną częścią socjalno-biurową.

Hale w konstrukcji stalowej z obudową z płyt warstwowych, posadzki utwardzone powierzchniowo (w większej z hal żywica).

Dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa o powierzchni 367,9m2w technologii tradycyjnej wykończona w wysokim standardzie, z wysokiej klasy, nowoczesnym umeblowaniem. Na parterze: pomieszczenia biurowe, WC damskie i męskie, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja; na piętrze: sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne (jadalnia, szatnie i umywalnie damska i męska), pomieszczenia techniczne, komunikacja.

Teren zewnętrzny w pełni zagospodarowany (utwardzone drogi, chodniki, place manewrowe, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, oświetlenie) i ogrodzony (z automatyczną, przesuwną bramą wjazdową).

Instalacje: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej z zewnętrznym, otwartym zbiornikiem retencyjno-rozsączającym, energii elektrycznej (w tym niskoprądowej z serwerownią), ogrzewania (elektryczne w hali mniejszej i części socjalno-biurowej, gazowe w hali większej), wentylacji i klimatyzacji.

Zabezpieczenie: CCTV, instalacja alarmowa.

Gęstość obciążenia ogniowego obu hal do 500MJ/m2.

Wartość oferty: 15.800.000,00zł netto.

Zapraszam do kontaktu.