Nieruchomość z niesamowitym potencjałem w Centrum

Świetna inwestycja * różnorodność * potencjał * miejsce na własną działalność - tak w kilku słowach możemy określić prezentowaną nieruchomość.


Studio Nieruchomości przedstawia piętrowy dom wolnostojący w Inowrocławiu u zbiegu ulic Marulewskiej, Andrzeja i Szymborskiej. Nadaje się on świetnie do połączenia życia rodzinnego z prowadzeniem własnej firmy, a to za sprawą budynku, który znajduje się obok domu (aktualnie prowadzony jest tam sklep z odzieżą). Udogodnieniem jest parking zarówno dla mieszkańców domu jak i klientów sklepu znajdujący się przed posesją. Dom ma powierzchnię ok. 240 m2, a sklep 44,70 m2. Budynki oraz parking znajdują się na działce o powierzchni 309m2. Jednak to nie wszystko, ponieważ od strony ul. Marulewskiej jest również działka, na której wylane zostały fundamenty pod budowę budynku handlowego i ma ona powierzchnię 42m2.


A zatem na całość inwestycji składają się:
* piętrowy dom;
* piętrowy lokal handlowy (sklep odzieżowy);
* parking;
* dodatkowa działka.


Nieruchomości te mogą zostać w łatwy sposób przekształcone w lokalu usługowe lub biura.


Charakterystyka domu oraz sklepu:
Dom mieszkalny oddany do użytku w 1990 roku. Technologia budowy: cegła. Budynek jest ocieplony. Dach pokryty papą. Posesja jest ogrodzona, a na jej terenie zainstalowane są kamery. 5 lat temu dom zyskał nowy wygląd z zewnątrz. Wykonana została nowa elewacja, a także wymieniony dach oraz komin. W całym domu zamontowane są okna PCV, na dole mamy rolety zewnętrzne. Bezpieczeństwo zapewniają drzwi antywłamaniowe. Do piwnicy dostaniemy się zarówno z zewnątrz budynku, jak również od środka. Pomiędzy domem a lokalem handlowym znajduje się miejsce na wypoczynek z kanapą, stołem i krzesłami.

Budynek, w którym znajduje się sklep został przebudowany 8 lat temu. Podniesiono wysokość pomieszczeń, ściana szczytowa ma odpowiednią izolacyjność termiczną i odporność ogniową. Wprowadzono innowacyjne rozwiązania w kwestii ogrzewania: elektryczne oraz sufitowe na podczerwień.


Dom składa się z następujących pomieszczeń:
PIWNICA
* podzielona na odrębne pomieszczenia
PARTER
* salon;
* kuchnia;
* jadalnia;
* pomieszczenie z mini barem;
* łazienka z wc;
* hall;
* korytarz.
PIĘTRO
* 4 sypialnie;
* łazienka z wc;
* korytarz.


Sklep:
PARTER
* pomieszczenie handlowe - 36,9m2;
* pomieszczenie socjalno-biurowe - 6,3m2;
* wc - 1,5m2.
PIĘTRO
* otwarte pomieszczenie biurowe.


Lokalizacja:
Świetne usytuowanie wśród domów jednorodzinnych i bloków. Doskonała lokalizacja na własną firmę. Blisko sklepy, bank, szkoła, kościół i komunikacja miejska.


Dostępne media:
* prąd, woda, gaz;
* kanalizacja miejska;
* ogrzewanie centralne z pieca gazowego dwufuncyjnego.


Dodatkowe informacje:
W domu są 2 balkony, stacja uzdatniania wody.


Ta nieruchomość może być Twoja za cenę 2.190.000 zł (cena do negocjacji).


Zadzwoń, by umówić się na oglądanie i dowiedzieć się więcej!

Lidia Altan
tel.
email:
Więcej naszych ofert znajdziecie na stronie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()