Nieruchomość z potencjałem do podziału

Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z budynkiem o łącznej powierzchni 470,71 m2 (liczone po podłodze) położonym w miejscowości Lemany, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie.

Tytułem prawnym do dysponowania nieruchomością jest prawo użytkowania wieczystego.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1639 m2.

Zestawienie powierzchni:
Piwnica – 168,27 m2
Parter – 169,87 m2
Poddasze – 132,57 m2

Na parterze zostały wstawione okna plastikowe, na poddaszu oraz w piwnicy okna drewniane.

Budynek wybudowany został w 1997 roku.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia.

Budynek ma duże możliwości aranżacji i może być przekształcony na lokale mieszkalne. Istnieje możliwość urządzenia apartamentów ze wspólnym wejściem lub wydzielenia oddzielnych mieszkań na sprzedaż lub wynajem. Dobrym pomysłem na zagospodarowanie obiektu może być również urządzenie pensjonatu.

Do nieruchomości doprowadzona jest sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna. Instalacja gazowa została przygotowana pod zbiornik zewnętrzny.

Nieruchomość została w całości ogrodzona siatką na betonowej podmurówce. Od frontu działki oraz z boku zamontowane zostały bramy wjazdowe.

Na nieruchomości położony został wysokiej wytrzymałości polbruk dostosowany do wysokich obciążeń (do 80 ton).

Na nieruchomości oprócz budynku znajduję się: wiata na dwa samochody osobowe i dwa busy, garaż blaszany, kojec z budą dla psa, murowany grill z wędzarnią. W budynku znajduję się również winda towarowa oraz zsyp na węgiel.

Dotychczas w lokalu prowadzona była produkcja słonecznika i bakalii oraz hurtownia spożywcza. W związku z czym nieruchomość jest w pełni dostosowana do prowadzenia tego rodzaju działalności. Istnieje również możliwość przekształcenia nieruchomości na inne cele działalności takich jak m.in.: restauracja, sala weselna, pensjonat, hotel robotniczy.

Miejscowość Lemany położone są ok. 3,5 km od Szczytna. W Lemanach znajduję się m.in.: sklep spożywczy, stacja paliw, wytwórnia podłoża pieczarkowego, sala weselna.

Miejscowość Lemany położona jest nad Jeziorem Lemańskim.

Jezioro Lemańskie to jezioro typu linowo-szczupakowego. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok. 22,5 ha. Maksymalna głębokość tego jeziora to 5,1 m, natomiast średnia głębokość wynosi 2,7 m. Woda posiada III klasę czystości (ok. 2,1 km od nieruchomości).

W bliskiej odległości od prezentowanej nieruchomości znajdują się liczne jeziora, w tym m.in.:

- Jezioro Zielonieckie – małe jezioro o powierzchni 6,4 ha o owalnym kształcie, hydrologicznie zamknięte (ok. 3,2 km od nieruchomości).

- Jezioro Wałpusz – jezioro typu leszczowego, hydrologicznie otwarte w południowo-wschodniej zatoce wpływa kanał Marsobski z jeziora Marksoby, na północy wpływa rzeka z jeziora Starokiejkuckiego, na południu wpływa rzeka Wałpusza, która poprzez Omulew łączy się z Narwią (ok. 4,2 km od nieruchomości).

- Jezioro Romanek – jezioro typu linowo-szczupakowego. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok. 13 ha, jezioro wydłużone z północnego zachodu na południowy wschód (ok. 5,2 km od nieruchomości).


Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!

Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.
Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()