Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

Poszukujesz działki z zabudową o szerokim wachlarzu możliwości? Ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje wymagania — idealna zarówno na cele mieszkaniowe, jak i komercyjne!

Oferowana działka na sprzedaż znajduje się w miejscowości Świniarc, gmina Grodziczno. Ma powierzchnię 14672 m² i jest zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 617,71 m² w stanie surowym zamkniętym. Działka posiada podłączenie do prądu oraz jest wyposażona w instalację wodną. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej i leży w dogodnej lokalizacji, stosunkowo blisko Lubawy, Iławy oraz Nowego Miasta Lubawskiego, co zapewnia szybki dojazd do tych miejscowości.

Opis budynku:

Budynek wielorodzinny pierwotnie zaprojektowany był jako masarnia z poddaszem użytkowym, jednak istnieje możliwość jego przekwalifikowania na kilka lokali mieszkalnych, kwatery pracownicze lub inne cele gospodarcze. Obecny stan pozwala na dużą elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do różnych działalności. Budynek jest oddalony od najbliższego sąsiada o 150 metrów, co zapewnia prywatność zarówno przy prowadzeniu działalności, jak i w przypadku zamieszkania.

• 
  Parter (343,60 m²): Na tym poziomie zaprojektowano pomieszczenia niezbędne do prowadzenia działalności oraz kotłownię. Parter ma wysoko usytuowane sufity, co umożliwia wykorzystanie go na cele produkcyjne, takie jak stolarnia czy inne zakłady przemysłowe. Parter posiada 7 niezależnych wejść, co stwarza dodatkowe możliwości adaptacyjne, np. stworzenie kilku niezależnych lokali użytkowych. Dodatkowo na parterze zamontowano plastikowe okna.
  


• 
  Poddasze użytkowe (274,11 m²): Otwarte przestrzenie użytkowe gotowe do własnej aranżacji. Wstępny plan obejmuje kuchnię, łazienkę, 4 sypialnie, jadalnię, salon, zadaszony taras oraz pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu znajduje się 10 otworów okiennych, w tym jedno okno tarasowe. Dach budynku pokryty jest blachodachówką, co zapewnia trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.
  

Media i instalacje:

• Działka jest uzbrojona w wodę i energię elektryczną.


• W budynku została już rozprowadzona instalacja elektryczna.

Dodatkowe informacje:

Budynek można przekształcić na cele mieszkalne lub wykorzystać jako inwestycję komercyjną, tworząc kilka mieszkań z osobnymi wejściami lub kwatery pracownicze, które mogą być atrakcyjne ze względu na bliskość Lubawy, Iławy i Nowego Miasta Lubawskiego. W Nowym Mieście Lubawskim oraz okolicznych miejscowościach znajduje się wiele zakładów produkcyjnych, co generuje zapotrzebowanie na tego typu lokale dla pracowników. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi asfaltowej oraz duża odległość od sąsiadów zapewniają komfort i prywatność przy prowadzeniu działalności gospodarczej lub zamieszkaniu na tej nieruchomości.

Film na stronie ( nwitt pl)

Działka nr. 39/2, obręb Świniarc, gm. Grodziczno

Do ceny należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w kwocie 2000 zł brutto. Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel.: - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.