Nieruchomość Z Potencjałem Las 17Ha Inwestycja

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ DLA CIEBIE
Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż, zlokalizowaną w miejscowości Mała Piaśnica w północnej części Polski, w województwie pomorskim. Mimo iż położona nieco na uboczu jest idealnie skomunikowana z okolicznymi miejscowościami, oddalona 15min.samochodem od Wejherowa, 20min.od Pucka, 35min.od Gdyni oraz innych nadmorskich atrakcji nad Zatoką Gdańską. Współczesna replika dworu polskiego z XIX w., zaprojektował ją przy współpracy z architektami i konstruktorami znany malarz i znawca dworów polskich, Pan Andrzej Novák-Zemplínski, właściciel dworu w Tułowicach. Inspiracją dla tego projektu były klasyczne siedziby ziemiańskie, takie jak te zaprojektowane przez Piotra Aignera w XIX wieku. Zgodnie z projektem, w latach 2006-2009 w Małej Piaśnicy powstały trzy budynki: dom jednorodzinny/dwór (o powierzchni 486,65 m kw), garaż (146,5 m kw) i oranżeria (146,5 m kw), ustawione w klasycznym układzie w kształcie litery „U”.
POŁOŻENIE
Nieruchomość położona w malowniczej otulinie Puszczy Darżlubskiej, jest to zwarty kompleks leśny (Lasy Oliwsko-Darżlubskie) o łącznej powierzchni 15 908 ha na obszarze Pobrzeża Kaszubskiego graniczący na południu z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym (granicę obu obszarów stanowi pradolina Redy). Na terenie puszczy wyodrębniono dwa rezerwaty przyrody „Darżlubskie Buki” i „Źródliska Czarnej Wody”, znajduje się tu także miejsce męczeństwa mieszkańców Pomorza - Wielka Piaśnica. Puszcza Darżlubska jest obszarem źródłowym rzek Pobrzeża Kaszubskiego: Piaśnicy i Gizdepki. Wszystkie 3 budynki wybudowano na 4 działach o łącznej powierzchni ponad 17ha, gdzie 15 hektarów zajmuje prywatny las sosnowy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, która jest drogą gminną. Zaopatrzona jest w infrastrukturę wodną i energetyczną. Działki nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zostały wydane warunki zabudowy.
OPIS OBIEKTU
Dachy wszystkich 3 budynków zostały pokryte ceramiczną dachówką karpiówką firmy Brass, jednego z największych producentów dachówek w Polsce. Dla doświetlenia poddasza zaprojektowano lukarny w kształcie wolego oka, gdzie architekt wraz z konstruktorem szczegółowo rozrysowali detal więźby, tak aby cieśle i dekarze poruszali się także w granicach stylu dawnych dworów polskich. Parterowy budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym, pokryty czterospadowym dachem, prezentuje się jako siedmioosiowy dwór z frontem w postaci czterokolumnowego portyku toskańskiego, zwieńczonym trójkątnym naczółkiem, co nadaje mu wyjątkowego charakteru. Budynek mieszkalny został zaprojektowany z dbałością o każdy szczegóły ergonomii z uwzględnieniem wygody użytkownika. Wnętrze domu nawiązuje do klasycznego dworu, składa się z reprezentacyjnej sieni z przejściem do wielokątnego salonu, imponującej liczby 9 pokoi, 4 komfortowych łazienek oraz wygodnej dużej kuchni ze spiżarnią. Dla uwspółcześnienia i wygody przyszłych mieszkańców uwzględniono na poddaszu dworu również przestrzeń mieszkalną do której prowadzi osobne pomieszczenie z okazałą klatką schodową. Wszystko to zapewnia mnóstwo przestrzeni dla mieszkańców a tym samym daje możliwość wygodnego urządzenia ich według indywidualnych potrzeb. Warto również wspomnieć o czterech wejściach do budynku, w tym dwa z tarasów, które umożliwiają wygodne korzystanie z różnych części nieruchomości. Obszerna piwnica, oprócz kotłowni i ewentualnego składu opału, posiada cztery duże pomieszczenia, które mogą być przekształcone na przykład w małą salę kinową lub inne pomieszczenia wielofunkcyjne. Budynek mieszkalny jest również połączony podziemnym przejściem z oranżerią, gdzie planowano urządzenie basenu, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej nieruchomości. Budynek garażowy jest przystosowany do pomieszczenia trzech dużych samochodów osobowych, co zapewnia wygodne i bezpieczne przechowywanie pojazdów, w części natomiast strychowej zaplanowano dodatkową powierzchnię mieszkalną. Budynek został dostosowany do współczesnych standardów, zapewniając wszelkie nowoczesne udogodnienia: własny las zapewnia niezależność energetyczną, co pozwala na instalację nowoczesnych kotłów na drewno 5 generacji. W całym obiekcie zaprojektowano w części parteru trzy stylowe kominki, natomiast w części poddasza jeden kominek w sypialni głównej. Do szczegółów wykończenia wnętrza i zewnętrza budynku takich jak: stolarka drzwiowa i okienna, gzymsy i wykończenia dachu a także projekt balustrad drewnianej klatki schodowej i wiele innych detali inwestor posiada pełną dokumentację projektową.
PPZEZNACZENIE OBIEKTU
Ta unikatowa nieruchomość, ze względu na swój reprezentacyjny charakter i niezaprzeczalny komfort doskonale sprawdzi się zarówno jako rodzinna rezydencja, jak i miejsce dla jakiejkolwiek dowolnej inwestycji spełniając najwyższe standardy estetyczne i funkcjonalne, a co ważne świetnie skomunikowanej. Idealna inwestycja dla osoby, który doceni prestiżową, klasyczną polską architekturę obiektu o szerokich możliwościach wykorzystania, takich jak pensjonat, hotel, sala bankietowa lub stadnina koni z zapleczem usługowo-restauracyjnym. Jeśli jesteś koneserem polskiej historii oraz tradycji ta nieruchomość z pewnością wzbudzi w tobie refleksję o czasach życia dworskiego dawnej polskiej arystokracji. Otoczona uroczymi krajobrazami zachęcającymi do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, idealna także dla miłośników długich spacerów, wycieczek rowerowych oraz wszelkich form rekreacji.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.