Nieruchomość z Przychodnią blisko Polanicy Zdrój

OPIS

Wyjątkowa Posiadłość w Sercu Kotliny Kłodzkiej u podnóża Gór Stołowych, w odległości 10 minut od uzdrowiska Polanica Zdrój, półtorej godziny od Wrocława i tylko 2 godziny do Pragi. Zachwyca otwartą przestrzenią, przeszkleniami z widokiem na Góry Stołowe, wnętrzami w stylu toskańskim.

NIERUCHOMOŚĆ

Zapraszamy do zapoznaia się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchmości, która łączy w sobie elegancję, klasykę, prostotę  oraz potencjał komeryjny z działającą Przychodnią Lekarską (możliwość kontynuacji obcenego kontraktu z NFZ).

Nieruchomosć zapewnia całkowitą prywatność, spokój oraz doskonałe warunki do życia i prowadzenia biznesu.

Na działce o powieżchni 2347 mkw znajduje się budynek o powierzchni 331,87 mkw.

Parter – 244,75 mkw składa się z części mieszkalnej 123,80 mkw oraz użytkowej 120,95 mkw.

Część mieszkalna z wysokośćią sufitów 3m stanową:

- duża otwarta kuchnia

- jadalnia

- salon z kominkiem z płaszczem wodnym na drzewo (źródło energii odnawialnej),

- 2 sypalnie

- toaleta

- przedsionek

Część użytkowa z obecnie działającą Przychidą Lekarską przystosowana pod usługi medyczne. W skład wchodzą:

- gabinety lekarskie

- poczekalnia

- gabinet zabiegowy

- toaleta

- pomieszczenia socjalne

- pomieszczenie gospodarcze

- parking na kilkanaście samochdów

Piętro – 87,12 mkw znajduje się nad częścią mieszkalną do dowolnej aranżacji, np. otwarcie salonu i stworzenie antresoli lub dodatkowych pokoi.

Budynek jest murowany, z drewnianą konstrukcją dachu pokrytego blachodachówką powlekaną. Stolarka okienna drewniana, posadzki i podłogi z płytek ceramicznych i parkietu z jesionu.

Obiekt wyposażony jest w instalacje elektryczną, miedzianą instalację wodno – kanalizacyjną, centralne ogrzewanie z pieca gazowego, kominek z płaszczem wodnym ogrzewający zarówno część mieszkalną, użytkową i ciepłą wodę oraz ekologiczną oczyszczalnię ścieków.

Na działce znajduje się prywatna wydzielona część z zadaszoną wiatą gospodarczą o powierzchni 54,25 mkw, przeznaczona do parkowania 2  samochodów oraz składowania drewna opałowego do kominka na 3 seznoy.

Całości prywatnej przesztrzeni dopełnia naturalistyczny, zadbany ogród, który otacza całą posiadłość i nawiązuje do krajobrazów Toskanii, pełen różnorodnych gatunków drzew i roślin, z pięknym widokiem na Góry Stołowe.