Nieruchomość zabudowana Świętochłowice

Do sprzedaży Nieruchomość o łącznej powierzchni 20,6 hektarów. Nieruchomość zlokalizowana w Świętochłowicach pomiędzy ul. Metalowców/Hutniczą/Wojska Polskiego. Teren poprzemysłowy, ogrodzony, w większości wyłączony z użytkowania. Część Nieruchomości jest zabudowana starą zabudową w średnio lub złym stanie technicznym, wyłączoną z użytkowania od co najmniej kilku lat. Część budynków posiada ustaloną ochronę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Po niektórych wyburzonych budynkach w ziemi nadal znajdują się stare fundamenty. Stan gruntu wynikający z prawie dwustuletniej działalności hutniczej o pełnym ciągu produkcji. Nieruchomość poprzecinana przewodami sieci uzbrojenia ( w większości nieczynnymi ) oraz czynnymi liniami energetycznymi wysokiego napięcia, nie należącymi do sprzedającego. Ukształtowanie terenu zróżnicowane (skarpy, nasypy). Ogrodzenie na całej swojej długości nie pokrywa się z granicami działek. Nieruchomość porośnięta jest drzewami samosiewnymi typowymi dla działek niezabudowanych. W pobliżu nieruchomości uzbrojenie w wodę, prąd i kanalizację, gaz, CO.

 

Nieruchomość składa się z dwóch części, rozdzielonych czynną prywatną bocznicą kolejową (bocznica posiada dostęp do torów PLK): Obszar I - o powierzchni  17,24 ha oraz Obszar II - o powierzchni 3,36 ha.  Nieruchomości I i II rozdziela od siebie pas obszaru kolejowego o szerokości ok. 8 metrów, który nie będzie podlegać sprzedaży. Pas obszaru kolejowego zostanie geodezyjnie wydzielony z dotychczasowego układu działek geodezyjnych w ramach transakcji sprzedaży z wybranym oferentem, w oparciu o projekt podziału przedstawiony na rysunku.

Poddane powierzchnie Obszarów I i II dotyczą wielkości po wspomnianym wydzieleniu. Ustalone na podstawie projektu podziału; ostateczna decyzja podziałowa może wykazywać nieznaczące rozbieżności w wielkościach Obszarów.  W przypadku nabycia  Obszarów I i II przez jednego nabywcę, ich łączność gospodarcza zostanie zapewniona w drodze odpowiednich służebności. Możliwa jest osobna sprzedaż Obszaru I i Obszaru II. W przypadku różnych nabywców, dla Obszaru II zostanie ustanowiona odpowiednia służebność po terenie Obszaru I, zapewniająca dostęp do drogi publicznej.

Obecnie Nieruchomość (jako całość) posiada połączenie z drogą publiczną od ul. Metalowców przez ul. Hutniczą.  Zgodnie z MPZP możliwe jest także uzyskanie dla Obszaru I drugiego, bezpośredniego dostępu do ulicy Metalowców.

 

Dostępność komunikacyjna: bezpośrednio przy stacji kolejowej "Dworzec Świętochłowice”, około 700 m do centrum miasta Świętochłowic, 8 km od Katowic, 1 km od Drogowej Trasy Średnicowej, 7 km od drogi A4 ( węzeł komunikacyjny Batory ), 30 km od Portu Lotniczego w Pyrzowicach. W sąsiedztwie nieruchomości dobrze rozwinięta jest komunikacja miejska. Dogodne ogólne położenie komunikacyjne i geograficzne ( aglomeracja śląska, centrum Świętochłowic, niedaleka odległość do Katowic ).

Obowiązuje MPZP: nieruchomość znajduje na  terenie, gdzie przeważa zabudowa przemysłowo – produkcyjna. Pozostałe zapisy dla niewielkiego obszaru tego terenu to zabudowa mieszkaniowo- wielorodzinna, tereny zabudowy usług komercyjnych i produkcyjnych,  zabudowa usługowa oraz droga lokalna.

 

Nieruchomość w użytkowaniu wieczystym, prawo własności gruntu przysługuje Skarbowi Państwa

 

Termin planowanego rozpoczęcia postępowania sprzedażowego: wrzesień/październik 2024.

Szczegóły będą dostępne na stronie ArcelorMittal Poland S.A., zakładka: Nieruchomości i upłynnienia.

 

Cena wywoławcza całej Nieruchomości: 9 310 000 zł netto

Cena wywoławcza Nieruchomości I: 2 010 000 zł netto

Cena wywoławcza Nieruchomości II: 7 300 000 zł netto

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.