Nieruchomość zabudowana - Sztum

Sztum, dnia 30.08.2024

IM.V.6840.33.27.2021.2024

BURMISTRZ MIASTA I GMINY SZTUM

OGŁASZA II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Sztum, opisanej poniżej:

UL. ŻEROMSKIEGO 11, SZTUM

Nr działki

65/3

Obręb

0004 miasta Sztum

Powierzchnia

0,0447 ha

Księga wieczysta

GD2I/00009773/4

Lokalizacja i opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest w miejscowości Sztum, obr. 4 Sztum,
ul. Żeromskiego, na terenie zurbanizowanym, w strefie peryferyjnej miasta
i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej
(ul. Żeromskiego), teren działki jest równy, częściowo ogrodzony. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy w złym stanie technicznym.

Działka nr 65/3 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części obszaru w obrębie Sztumskie Pole, uchwalonym Uchwałą Nr XXVII/182/08 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 30 sierpnia 2008 r. i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 02.PU.09 – tereny funkcji przemysłowych i usługowych.

Budynek mieszkalny jest to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 135,01 m2częściowo podpiwniczony – pow. użytkowa piwnic 22,25 m2. Na parterze budynku znajdują się 4 pokoje, 3 przedpokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki oraz WC
o łącznej powierzchni 103,25 m2. Na poddaszu natomiast znajdują się
2 pokoje oraz przedpokój o łącznej powierzchni 31,76 m2.

Stan techniczny budynku jest średni, instalacje wewnętrzne są do wymiany. Ponowne podłączenie mediów wymaga umów z gestorami sieci. Budynek wymaga nakładu na remont.

Budynek wybudowany został ok. 1920 r. i ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, co oznacza, że wszelkie prace remontowe/budowlane dotyczące zewnętrznych elementów budynku (np. elewacja, dach, okna) wymagają opiniowania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Cena wywoławcza

283 000 zł *

* Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.)

Wadium – 10% ceny wywoławczej

28 300 zł

Wysokość postąpienia

Nie mniej niż 2 830 zł

Podstawa

Sprzedaży

Uchwała Rady Miejskiej w Sztumie nr XXXIV/254/2009 w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami dotyczących nabywania, zbywania
i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz na czas nie określony z dnia
20 marca 2009 (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia 28 marca 2024, poz. 1645).

Dodatkowe koszty

Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy notarialnej opłaty sądowe.

Terminy poprzednich przetargów

I przetarg: 22.08.2024 r.

Informacje dodatkowe

W dziale III księgi wieczystej GD2I/00009773/4 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatna służebność gruntowa, polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 65/2, pasem
o szerokości 3 metrów przy granicy działki od strony południowo-wschodniej w kierunku północno-wschodnim do działki nr 44 stanowiącej drogę, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 65/1, obr. 4 Sztum.

Działka nr 65/3 obr. 4 Sztum, nie zostanie obciążona powyższą służebnością.

Termin udostępnienia budynku zostanie wyznaczony na prośbę osoby zainteresowanej.
W celu ustalenia dokładnej godziny - prosimy kontaktować się pod nr telefonu: .

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu
i stanowi obszar jego ryzyka.

Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu wolna jest od obciążeń i zobowiązań.Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, że nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.

Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami, upłynął 16.07.2024 r., tj. po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży. Wniosków nie złożono.

Przetarg odbędzie się dnia 01 października 2024r. (wtorek) o godz. 13.00
w budynku Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39 (sala nr 33)

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Urzędu Miasta
i Gminy w Sztumie w Banku Spółdzielczym numer 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 27.09.2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym urzędu. W tytule przelewu należy wpisać„Przetarg-adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”).

- wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości.

- wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał uchyli się od
zawarcia umowy notarialnej.

- wadium zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia
przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania przetargu.

Do przetargu mogą przystąpić osoby prawne i osoby fizyczne posiadające obywatelstwo polskie lub osoby zagraniczne (nie posiadające zadłużeń wobec gminy Sztum), które wpłacą wadium w wysokości i terminie podanym w ogłoszeniu.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:

• dowodu wpłaty wadium

• osoby fizyczne – dokumentu potwierdzającego tożsamość,

• w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis
  z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,

• W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim:

- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem
dopuszczenia do przetargu będzie stawiennictwo obojga małżonków na przetargu
albo przedłożenie zgody drugiego małżonka w formie pełnomocnictwa
określającego rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynności prawnej, której
dotyczy;

- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem
dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego
dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność
majątkową albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność
majątkową albo pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu
nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich.

• W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca, w rozumieniu ustawy
  o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnić wymogi wynikające z tej ustawy;

• jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Ustalona w drodze przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut. urzędu przed zawarciem umowy.

Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej wyznaczone zostaną w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, o czym zawiadamia się nabywcę nie później niż na 7 dni przed terminem umowy.

W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację do publicznej wiadomości.

Szczegółowe informacje na temat przetargu można uzyskać pod nr tel. .

Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Sztum w okresie od dnia 30.08.2024 r. do 01.10.2024 r. oraz na stronie internetowej urzędu ()
i w prasie ().

Burmistrz

Miasta i Gminy Sztum

Bartosz Mazerski