Nieruchomości w Gliwicach przy ul. Andersa 43

Na sprzedaż zespół nieruchomości położony przy ul. gen. Andersa 43 w Gliwicach
własność GRODNO S.A., na terenie Nowego Miasta. Ulica Andersa stanowi jeden z
ważniejszych ciągów komunikacyjnych w tej części miasta. Nieruchomości położone są
w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta (ustalono na podstawie położenia
Urzędu Miasta). W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne
jednorodzinne, dalej zabudowa wielorodzinna oraz punkty handlowo – usługowe i
użyteczności publicznej.

Na zespół składa się nieruchomość gruntowa zabudowana wraz z lokalami
mieszkalnymi i użytkowymi oraz nieruchomości lokalowe stanowiące boksy garażowe.
Od strony ul. Andersa budynek mieszkalno-usługowy wielorodzinny o 3 kondygnacjach
naziemnych oraz podziemnej. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej
murowanej w latach 70-tych. Gospodarka remontowa prowadzona regularnie. Teren
wokół zagospodarowany. Dojścia do budynku wyłożone kostką brukową. Dostępne
media w budynku: instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa.

Powierzchnie lokali w budynku mieszkalno-usługowym:
Kondygnacja 1 ( parter )
Lokal użytkowy U1 - 105,82 m². Składa się z przedsionka, biura, sali głównej, wc i zaplecza. Lokal wykorzystywany był na cele prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie usług i handlu.
Drzwi zewnętrzne aluminiowe przeszklone. Stolarka okienna PCV. Podłogi – terakota. Ściany: otynkowane i malowane; w pomieszczeniach sanitarnych glazura. Sanitariaty w dobrym stanie. Lokal wyposażony jest w instalacje: centralnego ogrzewania (grzejniki płytowe), elektryczną, wodną, kanalizacyjną. Dodatkowo w lokalu klimatyzacja. Standard wykończenia dobry.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 111,38 m².
Kondygnacja 2 ( I piętro)
Lokal U2 użytkowo-mieszkalny o powierzchni 51,20 m². Składa się z korytarza, 4 pomieszczeń i łazienki.
Lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni 81,35 m². Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 22,63 m².
Ściany wewnętrzne w zależności od pomieszczenia: gładzie gipsowe pomalowane farbami / glazura / boazeria / tapeta. Sufity: częściowo gładzie gipsowe pomalowane farbami, częściowo podwieszany. Podłogi w zależności od pomieszczenia: wykładzina PCV / terakota. Okna PCV. Grzejniki – żeliwne. Drzwi wewnętrzne – drewniane. Łazienka: umywalka, toaleta, kabina prysznicowa w dobrym stanie technicznym. Kuchnia: szafki kuchenne, zlewozmywak, kuchenka gazowa. Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa.
Kondygnacja 3 ( poddasze )
Lokal mieszkalny nr 4 usytuowany na kondygnacji poddasza użytkowego o powierzchni 31,24 m². Lokal składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,65 m²
Lokale mieszkalne obecnie z umowami najmu.
Pozostałe budynki:
Garaże nr 1 i 2 są murowane i mają powierzchnię 19,11 m² każdy.
Garaż nr G4 jest murowany i ma powierzchnię 15,05 m²

Pozostałe 2 garaże po 16 m² każdy, zaznaczony na zdjęciu „x”, numery: 569t1, drugi 565t1- inny właściciel.

Z boku budynku, od strony ulicy Mieszka I, paczkomat InPost. Umowa najmu.

Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta w Gliwicach stwierdza się, że działki ewidencyjne nr 68 i 69 położone są na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/965/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 22 grudnia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w centralnej części miasta, obejmującego Centrum i Śródmieście miasta tzw. centralne tereny miasta (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 15 lutego 2006 r., Nr 14, poz. 481).
Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności zabudowy (symbol na planie MN).
s://bip.gliwice.eu/rada-miasta/uchwaly/6559

Cena zespołu nieruchomości: 2 000 000 PLN netto

Zapraszam do kontaktu!