niesamowity widok - Rakownica - 120m2 - taras 41m2

Tylko u nas! Nie szukaj dalej!

Biuro Nieruchomości Team4Home ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie (z możliwością przekształcenia na 4 pokoje) o powierzchni 120,21 m². Nieruchomość wyróżnia się niesamowitym tarasem o powierzchni 41,56 m² z naprawdę niesamowitym widokiem na panoramę Karkonoszy oraz dodatkowym balkonem o powierzchni 5 m² z widokiem na las.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Jeleniej Góry, na Osiedlu Rakownica – miejscu, gdzie natura spotyka się z wygodą miejskiego życia. W pobliżu znajduje się las, a lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i tras w kierunku Szklarskiej Poręby, Karpacza oraz Wrocławia.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze (ostatnia kondygnacja) budynku wyposażonego w windę, która prowadzi bezpośrednio do poziomu garażu oraz komórek lokatorskich. Dzięki ekspozycji na południe, wnętrza są nasłonecznione przez cały dzień.

Rozkład:

• Salon (46,81 m2),


• Pokój (13,6 m2),


• Pokój (25,86 m2),


• Kuchnia (20,71 m2),


• Łazienka (3,1 m2),


• Łazienka (10,13 m2),


• Taras (41,56 m2),


• Balkon (5 m2).

W nieruchomości wykonano szereg przemyślanych prac wykończeniowych, m.in.:

• Ogrzewanie miejskie podłogowe (niezależnym sterowaniem) w całym mieszkaniu.


• Instalacje 12V pod oświetlenie drzwi i nadproży okiennych.


• Klimatyzacja – dwie wysokiej jakości jednostki LG.


• Okna o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych, wyposażone w rolety antywłamaniowe. Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach i drzwiach, z własnym miejscowym sterowaniem elektrycznym, z panelu głównego i z telefonu. Drzwi na tras o wymiarach (4,3x2,3m) w systemie HST Salamander. Okna ze szkleniem o współczynniku 0,5. Okna w kolorze kolor szarym (w standardzie od dewelopera kolor biały).


• Grzejnik podłogowy przy witrynie, zapobiegający parowaniu szyb.


• Ściany zostały wygładzone i przygotowane do malowania (gładzie wykonane na najwyższym poziomie).


• Parapety wewnętrzne "szary marmur", listwy przypodłogowe oraz instalacje pod telewizor i przewody w salonie.


• Taras wyłożony wysokiej jakości deską systemową, z doprowadzoną wodą, gniazdami elektrycznymi i miejscami na kinkiety oraz oświetlenie LED.


• W dużej łazience zastosowano bardzo ciekawe rozwiązanie: przeszkloną ścianę 200 x 200cm, która wprowadza światło słoneczne z sąsiadującego pokoju. Możliwość pozostawienia wanny do montażu.


• Mała łazienka wykończona z osprzętem, z obudowa sufitu z przygotowaniem pod oświetlenie.


• System alarmowy dla mieszkania i tarasu.

Układ mieszkania

Dodatkowe udogodnienia

• Dwa odrębne miejsca postojowe z łatwym wjazdem (osobna księga wieczysta).


• Dwie komórki lokatorskie bezpośrednio przy miejscach postojowych.


• Dodatkowo duża podwójna komórka lokatorska z prądem i systemem alarmowym i wykrywaczem gazu.


• Indywidualne systemy wentylacyjne w kuchni i łazienkach, niepołączone do kominów zbiorczych,

  jeden z przewodów wentylacyjnych z kuchni z własnym, cichym wentylatorem wyciągowym o dużej

  wydajności z regulacją strumienia powietrza.



• W kuchni wnęka pod dużą lodówkę i instalacja wodna do lodówki.


• Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę Arkadia. Opłaty: mieszkanie: 767,40zł, miejsca postojowe w garażu 2x32,70zł.

Cena: 1 700 000 zł + 100 000 zł dwa miejsca postojowe (50 000 zł za jedno miejsce) i 3 komórki lokatorskie (gratis!). Łącznie 1 800 000 zł.

Mieszkanie pierwotnie składało się z dwóch oddzielnych lokali – istnieje możliwość przywrócenia tego układu.

Zapraszamy na prezentację! Nieruchomość robi ogromne wrażenie, a widok z tarasu zapiera dech w piersiach. Większa ilość zdjęć oraz wizualizacji dostępna na stronie naszego biura

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości min. wsparcie w wynajmie krótkoterminowym. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.