Nietuzinkowa oferta- dom jednorodzinny

Prezentujemy Państwu na sprzedaż wolnostojący, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Rabka-Zdrój, w odległości ok 4km od centrum miasta. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Zaryte- działki ewidencyjne numer 2309/8, 2309/11 o łącznej powierzchni 921m2.

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 389,10m2
Powierzchnia użytkowa : 288,79 m²
Powierzchnia zabudowy: 129,7 m²
Kubatura: 1114 m³
Powierzchnia działki: 921 m2

Opis pomieszczeń:
Przyziemie: Przestronne, ponad 60 m² pomieszczenie do własnej aranżacji z wyjściem do ogrodu, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz łazienka.
Parter: Pokój dzienny z miejscem na kominek oraz wyjściem na słoneczny taras, skomunikowana z salonem kuchnia, pokój, przestronna łazienka z wanną, oddzielne WC oraz wiatrołap.
Poddasze: Trzy przestronne pokoje, doświetlony hall z wyjściem na balkon (możliwość przeznaczenia pod kolejną sypialnię), duża łazienka z wanną i prysznicem.
Strefa dzienna skierowana jest na stronę południowo-wschodnią, dzięki czemu słońce operuje w budynku przez cały dzień. Z tarasu rozpościera się widok na leśne pagórki i wyciąg narciarski Polczakówka, co dodatkowo podkreśla urok tej nieruchomości.
Budynek wymaga niewielkich prac wykończeniowych, aby w pełni ukazać swój potencjał i stać się komfortowym miejscem do życia.

Konstrukcja i wykończenie budynku:
• Fundamenty i stropy: żelbetowe,
• Ściany konstrukcyjne i działowe: pustak ceramiczny Porotherm,
• Dach: blachodachówka, ocieplony wełną mineralną, podbitka drewniana, rynny plastikowe,
• Elewacja: styropian 10cm, tynk mineralny,
• Taras: taras wentylowany (izolacja, profile okapowe – wsporniki - płyty tarasowe rektyfikowane),
• Stolarka okienna: okna PCV dwuszybowe, rolety zewnętrzne na pierwszej i drugiej kondygnacji,
• Stolarka drzwiowa: płyta, drzwi wejściowe do wymiany,
• Wykończenie ścian wewnętrznych: tynki wapienno cementowe, częściowo gładź,
• Podłogi: płytki, na poddaszu wylewka,
• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie (przewidziane co gazowe, instalacje rozprowadzone, brak grzejników oraz pieca gazowego) - w łazienkach (parter i poddasze) oraz na korytarzu (parter) ogrzewanie podłogowe,
• Infrastruktura techniczna: gaz, prąd, wodociąg miejski, szambo dwukomorowe.

Idealny dom dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Położony w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do lokalnych atrakcji i udogodnień.
Nieruchomość z dobrą komunikacją- bezpośrednio przy drodze krajowej 28. Przystanek autobusowy naprzeciwko budynku. W odległości ok. 1 km Lewiatan, Biedronka, Park Zdrojowy -4km.
W pobliżu rzeka Raba oraz skocznia freestyleowa Rababang (powstała na nieczynnym wyciągu narciarskim Polczakówka).
W sąsiedztwie realizowana inwestycja Polskich Linii Kolejowych - Modernizacja linii kolejowej Chabówka-Nowy Sącz, wraz z infrastrukturą techniczną.

Rabka-Zdrój to urokliwa miejscowość uzdrowiskowa, która oferuje wiele udogodnień dla mieszkańców i turystów. W okolicy znajdziesz:
• Sklepy i supermarkety: W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, supermarkety oraz lokalne targi, gdzie można zaopatrzyć się w świeże produkty.
• Szkoły i przedszkola: Rabka-Zdrój posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną, w tym szkoły podstawowe, gimnazja oraz przedszkola.
• Opieka zdrowotna: W miejscowości znajduje się szpital, przychodnie lekarskie oraz apteki, co zapewnia łatwy dostęp do opieki medycznej.
• Rekreacja i sport: Rabka-Zdrój oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu, w tym parki, ścieżki rowerowe, baseny oraz korty tenisowe. W okolicy znajdują się również liczne szlaki turystyczne i trasy narciarskie.
• Kultura i rozrywka: Miejscowość słynie z licznych wydarzeń kulturalnych, festiwali oraz koncertów. Znajdziesz tu także muzea, teatry oraz kina.
• Komunikacja: Rabka-Zdrój jest dobrze skomunikowana z większymi miastami dzięki sieci dróg oraz połączeniom kolejowym i autobusowym.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.