Nietypowy*Energooszczędny*Pompa ciepła*Rekuperacja

Parterowy dom w stanie deweloperskim o pow. użytkowej 174,7m2 położony na działce o pow. 1000m2 w miejscowości Czerniewo - tylko 3 km od centrum Trąbek Wielkich oraz 12 km od Pruszcza Gdańskiego.

Bryła domu jest bardzo nowoczesna, swoim charakterem nawiązuje do stodoły. Budynek posiada bardzo dużo przeszkleń skierowanych na południe, skąd mamy także ładny widok na ogród.

Komfortowy rozkład domu:
Parter o pow. 174.7m2
- pokój dzienny 32,2m2
- kuchnia 14,9m2
- jadalnia 8,4m2
- gabinet 9m2
- sypialnia 21,8m2
- sypialnia 13,2m2
- sypialnia 13,3 m2
- dwie łazienki ok 6m2 każda
- WC
- liczne garderoby
- pralnia

Dodatkowa przestrzeń gospodarcza na poddaszu!

Dom jest ENERGOOSZCZĘDNY! Zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Posiada pompę ciepła – woda powietrze oraz system rekuperacji. Dom budowany jest w technologii szkieletowej, dzięki czemu jest ekologiczny oraz spełnia standardy domu niskoemisyjnego.

Standard wykończenia:
- PŁYTA FUNDAMENTOWA
- ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
1. konstrukcja ścian zewnętrznych z drewna suszonego komorowo czterostronnie struganego (profil 45x145mm), certyfikat C24
2. poszycie zewnętrzne –Steico Protect 60mm
3. termoizolacja ścian konstrukcyjnych w formie zadmuchu wełną drzewną STEICO ZELL lub zamiennym (145mm)
4. poszycie wewnętrzne: płyta OSB3 gr. 15mm + fartuchy z membrany paroizolacyjnej
5. konstrukcja przedścianki instalacyjnej z kantówek 45x45mm + wypełnienie wełną mineralną gr. 50mm 6. montaż płyt kartonowo gipsowych (do standardu poprzedzającego Q1 wg metodologii Rigips Saint-Gobain, czyli bez szpachlowania i szlifowania na łączeniach)
- ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
7. konstrukcja ścian wewnętrznych z drewna o profilu 45x95mm C24 (lub 45x120mm dla ściany konstrukcyjnej)
8. wypełnienie ścianek działowych wełną akustyczną 100mm
9. montaż płyt kartonowo gipsowych (do standardu poprzedzającego Q1 wg metodologii Rigips Saint-Gobain, czyli bez szpachlowania i szlifowania na łączeniach); w pomieszczeniach „mokrych” płyta wodoodporna
- DACH
10. konstrukcja więźby dachowej – wiązary prefabrykowane
11. membrana dachowa Eurovent Home Pro
12. łaty i kontrłaty
13. blacha na rąbek stojący np. Pruszyński PD510 NANO
14. izolacja termiczna wełną mineralną 300mm w przestrzeni dolnego pasa wiązara dachowego
15. membrana paroizolacyjna Eurovent Clima-X
16. montaż płyt kartonowo gipsowych (do standardu poprzedzającego Q1 wg metodologii Rigips Saint-Gobain, czyli bez szpachlowania i szlifowania na łączeniach) na podkonstrukcji drewnianej
17. kompletny system orynnowania stalowego PLANNJA SIBA (rynny i rury spustowe, kolana, mufy itp.)
18. pasy nadrynnowe i obróbki blacharskie
- STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
19. okna PVC 3-szybowe, 7-komorowe, w pierwszej grupie kolorystycznej, rozwiernouchylne
20. drzwi wejściowe zewnętrzne Turenwerke klasy AC68, stalowe, wymiar 1100x2100mm
- ELEWACJA
21. system ETICS – klej do siatki elewacyjnej, siatka elewacyjna, tynk elewacyjny silikonowy 1,5mm gr w pierwszej grupie kolorystycznej
22. parapety zewnętrzne stalowe w kolorze korespondującym z kolorem stolarki okiennej i pokrycia dachowego
- INSTALACJA ELEKTRYCZNA
- INSTALACJA HYDRULICZNA – WOD-KANALIZACYJNA
- OGRZEWANIE I WENTYLACJA
23. system wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz pompa ciepła powietrze – woda
24. spirala grzejna w obszarze górnego zbrojenia płyty fundamentowej
25. pompa ciepła powietrze - woda

W chwili obecnej wszystko jest gotowe do rozpoczęcia budowy - pełna dokumentacja – czas budowy to tylko 4 miesiące! Budową domu w technologii szkieletowej zajmuje się profesjonalna firma z kilkunastoletnim doświadczeniem.

MEDIA: prąd, woda – wykopana studnia głębinowa, kanalizacja – szambo 12m3.
OGRZEWANIE: pompa ciepła powietrze – woda

BOGATA LOKALNA INFRASTRUKTURA:
W pobliżu nieruchomości znajduje się:
- Delikatesy spożywcze
- Szkoła Podstawowa
- Przystanek autobusowy

W promieniu 3 km znajdują się:
- Przedszkole (gwarancja miejsca dla każdego dziecka z gminy Trąbki Wielkie)
- Żłobek
- Ośrodek Zdrowia
- Apteka
- Biedronka, Fart, Dino, Sklepy sieci ABC i inne
- Poczta i Paczkomaty Inpost
- Bank i bankomaty
- Piekarnia
- Kawiarnia
- Stacja benzynowa
- Korty tenisowe
- Kościół
- Ścieżka rowerowa do Gdańska

LOKALIZACJA:

- 10 minut od Obwodnicy Trójmiasta (dwie niezależne i szybkie drogi dojazdowe)
- 15 minut od Pruszcza Gdańskiego
- 30 minut od Starego Miasta w Gdańsku
- 35 minut od plaży W Gdańsku Brzeźnie czy na Stogach

Nasz doradca kredytowy pomoże we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości.

OFERTA 0% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości.

TRZY WIDOKI - BIURO NIERUCHOMOŚCI
Łukasz Gryglas
Doradca ds. nieruchomości i inwestycji
tel.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.