Niewielka kamienica - Świetnie działającyPensjonat

Oferta sprzedaży dotyczy pieczołowicie odrestaurowanej kamienicy, w której działa świetnie prosperujący ośmioapartamentowy Pensjonat.

Urocza Kamienica z przełomu XIX i XX wieku zlokalizowana w Dolnym Sopocie przy ulicy Winieckiego.

Przebudowana kamienica powstała na podstawie projektu Carla Kupperschmidta z 1896 r. Wykonana został w technologii tradycyjnej - murowany z cegły pełnej, o stropie i dachu w konstrukcji drewnianej. Budynek kryty jest płaskim dwuspadowym dachem papowym, o kalenicy równoległej do ulicy. Jest to 2-kondygnacyjny, w całości podpiwniczony budynek mieszkalny, przylegający od południowego wschodu do sąsiedniego budynku. 

Kamienica przeszła remont kapitalny według wytycznych konserwatorskich. Kamienica została kompletnie wyremontowana, w wymianą tynków, stropów, wzmocnieniem dachu, izolacją dachu, wymianą wszystkich okien, wykonaniem nadproży, powiększeniem okien piwnicznych, odtworzeniem drewnianej werandy, izolacją poziomą i pionową budynku, dociepleniem ściany północnej, wymianą wszystkich instalacji, stworzeniem nowego układu pomieszczeń.

Tak szeroko zakrojony remont kapitalny przeprowadzony w latach 2019-2020 pozwolił na stworzenie świetnego pensjonatu, w wysokiej jakości wykończenia oraz jakości świadczonej usługi. Świetne noty i opinie pozwolą kontynuować działalność nowemu Właścicielowi, praktycznie od razu.

Oferta w ekskluzywnej formule wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy Inwestorów oraz Pośredników ze swoimi Klientami.

Obecny układ pomieszczeń to 8 Apartamentów, o opisanym niżej układzie pomieszczeń.

Na poziomie parteru znajdują się:
- dwa mikroapartamenty: pokój z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem
  oraz dwa większe Apartamenty o różnych powierzchniach:
- salonik z aneksem kuchennym, sypialnia główna, plus podwójna sypialnia (na     poziomie minus 1) oraz łazienka z prysznicem.
- salon z wygodną sofą i stołem obiadowym i dużym aneksem kuchennym, sypialnia w  werandzie oraz druga sypialnia (na poziomie minus 1_, plus łazienką z wanną.

Na piętrze znajdują się:
- dwa mikroapartamenty: pokój z aneksem kuchennym i łazienka z prysznicem,
 oraz dwa większe Apartamenty o różnych powierzchniach i podobnym układzie:
- salon z wygodną sofą i stołem obiadowym, z dużym aneksem kuchennym, sypialnia główna, druga sypialnia na antresoli oraz łazienka z prysznicem.
- salon z wygodną sofą i stołem obiadowym i dużym aneksem kuchennym, sypialnia w werandzie oraz druga sypialnia na antresoli, plus łazienką z prysznicem.

Na poziomie minus jeden oprócz sypialni umiejscowiono kotłownie, pomieszczenia techniczne oraz saunę z łazienką dla gości pensjonatu.

Powierzchnia pensjonatu to 200 m2 rozlokowane na dwóch poziomach (parter 99 m2 i i pierwsze piętro 101 m2) oraz 47 m2 na poziomie minus 1.

Wysoka jakość wykończenia pensjonatu. Drewniane podłogi, okna dwuszybowe drewniane. Łazienki i aneksy kuchenne starannie wykonane, wysokiej jakości materace, zwiększają komfort wypoczywających tu gości, stąd świetne opinie na . 
Pensjonat obsługiwany przez operatora, który chętnie będzie kontynuował prowadzenie tego biznesu. Także oddajemy Państwu do dyspozycji świetną lokatę kapitału, która nie tylko daje dobry coroczny dochód, ale również oferuje spodziewany w czasie wzrost wartości nieruchomości.  

Teren posesji wspólny z sąsiednią kamienicą, na terenie posesji przeznaczono cztery miejsca parkingowe dla gości pensjonatu.
Dwie księgi wieczyste. Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości a nie zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Oferta arcyciekawa. Cena adekwatna do jakości. NABA HOUSE zaprasza. 

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego