Niezależne z balkonem / zielona okolica / R Rataje

Polecam na sprzedaż świetnie skomunikowane, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem, zlokalizowane tuż obok Ronda Rataje

Poznań – Rataje / os. Jagiellońskie

WOLNE OD STYCZNIA 2025

Opis mieszkania

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w niskim, 4 piętrowym bloku.

Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu, na powierzchni 37,53 m2 znajdzie:

 - 2 niezależne pokoje (14,15 m2 i 9,43 m2)
 - oddzielną, jasną kuchnię z oknem (7 m2)
 - łazienkę z toaletą (2,45 m2)
 - przedpokój, z niezależnym dostępem do każdego pomieszczenia

Z dużego pokoju można dostać się na balkon, który jest dużą rzadkością w mieszkaniach tego typu na Ratajach.

Oba pokoje puste, na podłogach parkiet drewniany (w mniejszym pokoju dodatkowo wykładzina z firmy KOMFORT), w przedpokoju panele podłogowe. Kuchnia oraz łazienka wyposażone, w cenie mieszkania zostaje cała zabudowa kuchenna oraz sprzęty AGD – lodówka, piekarnik Amica, płyta gazowa Amica, Pralka Whirlpool. W przedpokoju zostaje zabudowana szafa. Wszystkie okna w mieszkaniu PCV, zamontowane w każdym oknie rolety wewnętrzne.

Dodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy piwnica.

W budynku wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne. Budynek po termoizolacji (ocieplony).

Koszty

Miesięczne koszty utrzymania oscylują aktualnie w granicach 500 zł w tym m. in.: centralne ogrzewanie – z cieplika miejskiego, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja.
Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych”.

Lokalizacja

Nie sposób odnaleźć lepszą lokalizację na Ratajach – siedząc na balkonie, nie zaglądamy sąsiadowi w okna, co jest rzadkością na podobnych osiedlach i daje niesamowity komfort i uczucie prywatności. Blok położony jest bardzo blisko Ronda Rataje, skąd można dotrzeć komunikacją miejską w każdy rejon Poznania. Do samego centrum miasta zaledwie 3 przystanki tramwajowe. Do samego Ronda Rataje ok 5 minut pieszo, do Centrum Posnania ok 3 minuty. Bardzo dobra komunikacja do poznańskich uczelni – 4 przystanki do Uniwersytetu Ekonomicznego, 2 przystanki do AWF, 15min pieszo do Politechniki Poznańskiej.
Do centrum Miasta (ul. Półwiejska / Stary Browar) 20 minut spacerkiem.

W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, ryneczek osiedlowy, Biedronka. Bardzo blisko wiele terenów zielonych, szybkie dojście do Parku nad Wartą, niedaleko również Jezioro Maltańskie - idealne miejsca na rekreacje: spacer, rower, biegi.

Ważne informacje

- stan prawny – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, jeden właściciel, nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani czasowy

 - Istnieje możliwość przekształcenia w lokal stanowiący odrębną nieruchomość, uregulowany stan prawny gruntu pod budynkiem

 - z uwagi na świetną komunikacje jest to idealna inwestycja dla rodziny jak i pod wynajem – bardzo blisko przystanki tramwajowe, świetny dojazd do centrum i Poznańskich uczelni

 - w okolicy bardzo dużo zieleni, place zabaw, miejsce na spacery, biegi, rower

 - mieszkanie wyposażone we wszystkie najważniejsze sprzęty AGD

 - dostępne od stycznia 2024

 - pomagamy z wszelkimi formalnościami związanymi z kupnem mieszkania, jak również w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego

Cena: 465.000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację
W razie dodatkowych pytań, służę pomocą

Sebastian Czub

Czub Nieruchomości, tel. 668413532

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.