Niezależny Lokal pod Gabinet z Witryną na Parterze

Prezentujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany na Poznańskim Grunwaldzie przy ulicy Konfederackiej.

Nieruchomość posiada niezależne, osobne wejście (od strony drogi) z drzwiami zatrzaskowymi i instalacją domofonu. Lokal usytuowany jest na parterze (poziom 0, bez schodów i barier architektonicznych z dostępem dla osób niepełnosprawnych) bloku wybudowanego w roku 2000. 

Przy budynku brak strefy płatnego parkowania! Liczne bezpłatne miejsca dla klientów/pacjentów.

Bardzo dobre doświetlenie lokalu od strony południowo-zachodniej. Drzwi wejściowe przeszklone, duża witryna z frontu budynku (możliwość naniesienia własnej okleiny reklamowej). We wszystkich oknach zamontowane także zewnętrzne rolety.

Doskonała lokalizacja i perfekcyjnie widoczny punkt! Usytuowanie przy ul. Konfederackiej 11A w pobliżu licznych bloków mieszkalnych, punktów usługowych, szkoły, sklepów i ruchliwej ulicy Grunwaldzkiej. Zaraz obok znajdują się również tereny rekreacji - Park Astronomiczny Jana Heweliusza. Blisko usytuowane również przystanki tramwajowe oraz autobusowe, zapewniające dobrą komunikację ze wszystkimi częściami miasta. To wszystko przekłada się na spore natężenie przechodniów w okolicy.

Lokal o powierzchni użytkowej 30,4 m2 składa się z:
- poczekalni (12,13 m2)
- łazienki z wc (2,25 m2)
- głównego pomieszczenia lokalowego z węzłem sanitarnym (15,02 m2, szer. 4,58 m, dł. 3,27 m)
- skrytki z wejściem z pom. głównego (1 m2)

Duża wysokość pomieszczeń wynosząca 3,2 m.

Lokal przeznaczony oraz w pełni przystosowany do odbiorów i prowadzenia działalności medycznej (mała klinika medycyny estetycznej, gabinet lekarski, stomatologiczny, rehabilitacyjny, poradnia)!

Stan i aktualne wykończenie lokalu widoczne na zdjęciach. Ściany niedawno świeżo odmalowane. Na podłodze gres. W lokalu pozostaje wyposażenie stałe: zabudowa z szafkami oraz blatami.

Możliwe umieszczenie reklamy/szyldu na elewacji budynku.

Czynsz bez VAT - najem prywatny zgodnie z wystawianym co miesiąc rachunkiem. 

Czynsz administracyjny wraz ze śmieciami wynosi 596,43 zł. Ogrzewanie miejskie i ciepła woda użytkowa miejska płatne wg zużycia.

Dostępność lokalu od 1.10.2024 r.

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nota prawna 
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność