240m2 40 min od Warszawy

Dom 240m2 w Wincentów k. Puszczy Mariańskiej

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w malowniczej okolicy usytuowanego na działce o powierzchni 3184m2m2.
Jednopiętrowy dom o pow. ok. 240m2 z poddaszem do adaptacji - co pozwoli powiększyć metraż o kolejną powierzchnię ok. 100m2.
Składa się z otwartego i widnego salonu z jadalnią oraz otwartą kuchnią, 4 pokoi, łazienki, WC, przedpokoju, holu z klatką schodową, wiatrołapu i kotłowni z wejściem zewnętrznym oraz tarasu.
Dodatkowo dom posiada mieszkanie z osobnym wejściem w którym znajdują się 2 pokoje z kuchnią, łazienką i wiatrołapem - do remontu. Jest możliwość połączenia powierzchni w jedną całość.

Idealny dla rodziny z dziećmi w wieku szkolnym i przedszkolnym ze względu na bliskość szkół i przedszkoli.

Dom składa się z:

Parter:
1. Wiatrołap
2. Przedpokój
3. Kuchnia
4. Pokój dzienny + jadalnia
5. WC
6. Kotłownia
7. Taras

I Piętro
1. Klatka schodowa z holem - z włazem na poddasze
2. Pokój 1
3. Pokój 2
4. Łazienka
5. Pokój 3
6. Pokój 4

Dom posiada zadaszony taras oraz duży balkon. Dodatkowo na działce znajduję się blaszany garaż o pow. 33m2 z wiatą.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wincentów k. Puszczy Mariańskiej.

Informacje o budynku :
Budynek murowany.
Ogrzewanie zapewnia piec na paliwo stałe. Ogrzewanie rozprowadzone na całej powierzchni budynku. Nieruchomość posiada wszystkie media tj. prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Okna i drzwi zewnętrzne spełniają wszystkie wymogi prawne.
Dach pokryty papą. Ocieplenie spełniające wszystkie normy prawne.

Działka:
O pow. 3184 m2. Działka równa z zadbanym trawnikiem oraz utwardzonym podjazdem.
Na działce od frontu znajduje się oczko wodne. Dodatkowym atutem są dwie bramy wjazdowe co pozwala na oddzielenie w pełni w/w mieszkania na cele np. inwestycyjne.
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona - od frontu dom osłaniają nasadzenia (tuje) zapewniające pełną prywatność.
Na działce znajdują się również rośliny kwitnące oraz drzewka owocowo.

Lokalizacja
Dom znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
Okolica z rozwiniętą infrastrukturą, m.in. sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw (3 km). Dojazd do okolicznych miast powiatowych zajmuje około 15-20 minut.
Dla miłośników aktywności fizycznej - w okolicy dużo zieleni - bezpośrednia bliskość lasu oraz Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Okolica zapewnia również dużo atrakcji dla rodzin z dziećmi tj. Park Wodny Suntago, spływy kajakowe rzeką Rawką, nurkowanie w specjalistycznym basenie Deepspot, a także wypoczynek nad wodą.
Dzięki bliskości trasy dojazd do Warszawy w granicach 50- 60min.



Finanse i stan prawny
pełna własność, KW bez obciążeń

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu.
Natalia Adamiak, Kwadrat Nieruchomości

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w okolicy.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.