Nowa Cena - Duży Dom Dwurodzinny z działką 1709m2

Na sprzedaż piękny dom wolnostojący o pow. 356,3 m2 jedno lub dwurodzinny z dużą działką o pow. 1709 m2 położony w cichym i spokojnym miejscu w Imielinie.

Budynek wybudowany w 2012 roku solidnie pod względem technicznym przy użyciu wysokiej jakości materiałów.

Zestawienie powierzchni nieruchomości:

PARTER:

- wiatrołap - 9,6

- hall - 11,3

- kuchnia - 10,2

- spiżarnia - 1,9

- salon z jadalnią - 43,6

- pokój - 11,9

- WC - 1,5

- komunikacja - 2,9

- sypialnia - 15,2

- garderoba - 8,1

- łazienka - 10,7

- garaż - 34,1

- pom. gospodarcze z kotłownią - 15,3

SUMA: 176,4 m2

PODDASZE:

- klatka schodowa - 5,4

- komunikacja - 14,9

- pokój z aneksem kuchennym - 64,2

- sypialnia - 18,8

- sypialnia - 16,9

- łazienka - 9,2

- pokój rekreacyjny - 50,4

SUMA: 179,9 m2

W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem z domu, wyposażony w bramę automatyczną.

Pokój nad garażem o pow. 50,4 m2 idealnie się sprawdzi jako pokój rodzinny, pokój gier i rozrywki, biuro lub pod siłownię. Istnieje również możliwość podzielenia na 2 osobne pomieszczenia.

Dodatkową powierzchnię parteru stanowi ogród zimowy o pow. około 25m2, oraz częściowo zadaszony taras z markizą.

Na zewnątrz drewniana szopka/drewutnia na narzędzia, oraz wiata dla gości na 2 samochody.

Cały podjazd wyłożony ciekawą kompozycją z kostki brukowej.

W ogrodzie znajduje się dodatkowy drewniany domek z tarasem, który znacznie uprzyjemnia czas spędzany na wolnym powietrzu podczas sezonu wiosenno-letniego. Może posłużyć jednakowo do rekreacji podczas ciepłych miesięcy, jak i do pracy czy hobby, służąc jako np. biuro czy studio.

Dom stoi na zadbanej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1709 m2. Na działce znalazło się miejsce zarówno na obszerny trawnik, mały ogródek warzywny, jak i na bardziej zaciszną część wypoczynkową w cieniu drzew.

Cały teren jest ogrodzony, wjazd przez bramę automatyczną.

Dom wymaga odświeżenia (brak mebli w kuchni na parterze i w pokojach).

Nowy nabywca ma zagwarantowaną ekipę remontową po zakupie, oraz w razie potrzeby pomoc projektanta wnętrz.

Nieruchomość położona jest 1,2 km od centrum Imielina i 2,5 km od drogi S1.

Dojazd do centrum Katowic zajmuje około 20 minut.

Wszystkie media, kanalizacja, gaz, prąd, woda.

OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM DOMU !!!

Idealny dom dla dwóch rodzin.

Blisko las, oraz liczne ścieżki piesze oraz rowerowe.

Miejsce absolutnie dla osób ceniących ciepło, elegancję, klimat i wyjątkową atmosferę.

NA DOM FAKTURA VAT.

Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Chwedyk (licencja nr: 26199)