Nowa Cena - Lokal Użytkowy Z Antresolą / Łazarz
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
handlowy
Umiejscowienie lokalu:
w kamienicy
Stan wykończenia:
gotowy
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
1925
Media:
prąd kanalizacja woda
Opis
NOWA CENA - LOKAL UŻYTKOWY Z ANTRESOLĄ / ŁAZARZ
CENA DO NEGOCJACJI!!!
Do sprzedaży lokal handlowy o powierzchni całkowitej 25 m2. Cena sprzedaży wynosi 259,000 zł. Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składają się na niego 2 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1925r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (6 miejsc parkingowych).
LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.
EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 220 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - elektryczne, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 330 zł. Podatek od nieruchomości wynosi ok 224 zł/rok.
WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - od zaraz
DODATKOWE INFORMACJE:
W DNIACH 03.07-01.08.2024 PRZEBYWAM NA URLOPIE - W PILNYCH SPRAWACH PROSZĘ O KONTAKT NA WHATS APP 606-426-776 LUB KONTAKT MAILOWY:
atrakcyjny LOKAL UŻYTKOWY z potencjałem biznesowym, położony na poznańskim Łazarzu przy kameralnej i ostatnio zrewitalizowanej ulicy A.Małeckiego prowadzącej do odnowionego Rynku Łazarskiego na nowo tętniącego życiem.
ULICA I OTOCZENIE: dostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy w strefie płatnego parkowania, tereny zielone wzdłuż ulicy (młode drzewa, krzewy, kwiaty, inne nasadzenia), nowa nawierzchnia chodników, ciąg komunikacyjny prowadzący do Rynku Łazarskiego, w sąsiedztwie nowe małe biznesy - m.in. barber, butik z rękodziełem, hiszpańska knajpka / winiarnia, kawiarnia, inne; budynki (zwłaszcza kamienice) wzdłuż ulicy poddawane są gruntownej modernizacji z roku na rok - dzięki czemu ta ulica odzyskuje dawny blask i staje się klimatycznym i modnym miejscem. Ulica zachowuje swój historyczny charakter dzielnicy równocześnie pozostając tą mniej ruchliwą i spokojniejszą w porównaniu z ulicą Głogowską.
LOKAL:
- położy na parterze kamienicy z wejściem od ulicy (pow. użytkowa 25,08 m2),
- posiada dużą witrynę,
- składa się z pomieszczenia głównego i łazienki z prysznicem (na dole) oraz dodatkowej antresoli (ok. 20 m2),
- stan prawny: pełna własność z KW bez obciążeń,
- ogrzewanie elektryczne: piec akumulacyjny; woda zimna podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.
Standard: okna PCV, instalacja elektryczna + wod-kan po wymianie, podłoga-płytki, antresola-wykładzina dywanowa, schody drewniane; instalacja alarmowa.
ATUTEM są niskie koszty utrzymania lokalu (niskie wartości czynszu do wspólnoty mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomości).
Składniki czynszu do wspólnoty:
- zimna woda i ścieki,
- śmieci,
- fundusz remontowy,
- koszty eksploatacyjne.
POMYSŁ NA TWÓJ BIZNES:
- punkt naprawy obuwia / szewc,
- pracownia z rękodziełem,
- punkt szycia i naprawy odzieży / krawiec,
- mydlarnia naturalna,
- pracownia florystyczna,
- cukierenka / cupcakes point,
- inne.
* Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze !
POLECAM i zapraszam na prezentację !
Szukaj nas w mediach społecznościowych:
FACEBOOK: TCN Stankiewicz.
INSTAGRAM: stankiewiczestates.
TWITTER: Bartek Stankiewicz.
***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 10-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU***
***Należymy do PFRN oraz WSPON***
Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606426776
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395
Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości
Aktualizacja: 18.08.2024
Dodano: 2.06.2022
ID: 63156497
Nr. w biurze: lsLS/3031/334
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Bartłomiej Stankiewicz
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Bartłomiej Stankiewicz
Oferta biura nieruchomości